В Орле началось новое обследование дома №3 по улице Гостиной. Такая информация прозвучала на заседании профильного комитета горсовета по строительству. Отмечено, что независимые эксперты из Москвы приступили к работе, от результатов которой зависит, будет ли признано это здание аварийным. Начальник организационно-правового отдела МКУ «Жилищное управление Орла» Александр Олейников подробно рассказал о перипетиях этого долгого процесса.
2016 год: На капремонт дома было выделено почти 38 миллионов рублей, и работы планировалось завершить в том же году. Однако подрядчик, «Москомреставрация», освоил лишь около 12 миллионов, не выполнив обязательства в полном объеме. Более того, выяснилось, что работы были проведены некачественно, что привело к ухудшению состояния здания. Например, рабочие игнорировали рекомендации специалистов снимать штукатурку вручную. Использование перфоратора повредило наружную стену. До 2021 года дом оставался без каких-либо ремонтных работ.
2021 год: Прокуратура подала иск против Фонда капитального ремонта (ФКР), и суд обязал фонд устранить недостатки и завершить работы. Однако решение осталось неисполненным.
2024 год: Новый подрядчик, ООО «Арх-Проект», приступил к работам, но вскоре остановил их, заподозрив аварийное состояние здания. Работы были остановлены после вскрытия кровли и частичного демонтажа исторической стены. Подрядчик отказался проводить консервацию, ссылаясь на отсутствие лицензии.
2024 год: Администрация города провела собственное обследование. Здание не было признано аварийным, но были зафиксированы серьезные дефекты: вертикальные трещины, отслоение штукатурки и последствия неправильных демонтажных работ. Комиссия тогда пришла к выводу, что эти проблемы можно устранить в рамках капремонта.
Из-за того, что дом не был признан аварийным, ФКР подал иск в Арбитражный суд, а затем и в Советский районный суд, где дело рассматривается до сих пор.
Новая экспертиза и возможные последствия:
27 ноября 2025 года Советский районный суд назначил строительно-техническую экспертизу, проведение которой поручено московскому ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз». Сегодня специалисты прибыли в Орел и начали двухдневное обследование. Им предстоит ответить на ключевые вопросы: является ли дом аварийным, и связано ли это с естественным износом или с ошибками при проведении капремонта.
В пресс-службе горсовета особо подчеркнули, что руководитель регионального Фонда капремонта не явился на заседание комитета без объяснения причин.
