№45 (142) от 25 декабря 2024 г.
11 декабря 2024 года в «Орловской среде-плюс» был опубликован материал «SALE! Распродажа Орловской области набирает ход» (https://orelsredaplus.ru/sale-rasprodazha-orlovskoj-oblasti-nabiraet-hod/).
В нем, в частности, говорилось о продаже госимущества Орловской области по заниженной стоимости, а также про намеченную на конец текущего года продажу пакета акций ПАО «СЗ «Орелстрой», составляющего 22,46% от уставного капитала общества. В статье акцентировалось внимание на том, что пакет акций продается дешевле, чем три года назад, несмотря на инфляцию и на то, что рынок акций застройщиков на спаде и сейчас не лучшее время для эффективной продажи акций.
Согласно информационному сообщению, размещенному на официальном портале Правительства Орловской области в разделе «Конкурсы, аукционы» 19.11.2024 года, заявки на участие в торгах по продаже акций принимались до 16.12.2024, определение участников – 20.12.2024, а сам аукцион был назначен на 24.12.2024.
Но 16.12.2024 года на портале Правительства Орловской области появилось сообщение, что департаментом государственного имущества и земельных отношений Орловской области принято решение о продлении заявочной кампании по продаже пакета акций. Теперь заявки принимаются до 27.01.2025, определение участников будет 29.01.2025, а аукцион назначен на 31.01.2025.
И здесь возникает резонный вопрос: для чего или для кого продлевается срок приема заявок? Кто-то не успевает?
Данный вопрос возникает не просто так, а на основании анализа предыдущих торгов, по которым, кстати, было уже много публикаций в СМИ об их, мягко говоря, неоднозначности.
Так, аукцион по передаче в аренду за 1 рубль здания, расположенного в городе Орле на улице Колхозной, 61, площадью 3403 кв. м был размещен на официальном портале Правительства Орловской области 31 мая этого года. Заявки принимались с 1.06.2024 по 24.06.2024. Аукцион должен был пройти 26.06.2024. Но вот 10.06.2024 департамент госимущества издает приказ
№ 522 и еще до истечения срока приема заявок продлевает их прием и переносит сроки: прием заявок – до 1.07.2024, а проведение аукциона назначает на 3.07.2024.
А уже 21.06.2024 тот же департамент издает еще один приказ
№ 556 и опять переносит сроки! Теперь прием заявок продлен до 7.07.2024, а аукцион назначен на 9.07.2024.
Отметим важный факт. В этих двух приказах департамента одним из оснований переноса сроков указано следующее: «в соответствии с запросом заинтересованного лица». Это интересный момент. То есть кто-то не успевал и два раза просил департамент продлить сроки, и руководство департамента пошло навстречу, причем аж два раза! Видимо, департамент тоже был очень «заинтересован» в участии конкретного лица.
Можно предположить, что потенциальный участник, под которого делались торги – скажем, ООО «М.А.М.А.», после шумихи в СМИ передумал участвовать в них сам, и к участию готовилось другое ООО и, например, получало статус субъекта малого бизнеса для участия в торгах за 1 рубль. Федеральные СМИ писали об итогах этих торгов (https://flb.ru/7/5182.html ).
А вот другой пример. Та же схема – продажа аренды за 1 рубль объекта недвижимости в центре города Орла по ул. Фомина, д. 8.
18 декабря 2023 года приказом департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области № 1162 объявляется аукцион по аренде объектов на Фомина, 8. Срок приема заявок для участия устанавливается с 19.12.2023 по 8.01.2024 (с 1.01.2024 по 8.01.2024 – официально выходные дни). Электронная торговая площадка в выходные работает, но банки не работают, и задаток не поступит на счет участника, поэтому уже с 29.12.2023 потенциальные участники не смогли бы к 9.01.2024 обеспечить наличие денег на счете площадки для признания участником аукциона. Заявки смогли подать те, кто об этом знал и сделал всё заранее. Но нам известно, что 29.12.2023 в департамент официально обратился потенциальный участник торгов с просьбой продлить срок приема заявок, так как основной период выпадает на праздничные дни.
И что же департамент? Департамент дает ответ заявителю 9.01.2024, то есть когда срок приема заявок уже истек! И, соответственно, отказывает ему, так как уже есть заявки по состоянию на 29.12.2023! То есть лишние заявители не нужны, кто надо, уже подал заявку! Этим «кто надо» был победитель торгов – ООО «Золотой Орел», как писали СМИ, аффилированное с неким Ю. Пополитовым (как предполагают, это близкий родственник руководителя департамента О.Ю. Платоновой).
Таким образом, когда необходимо дождаться «нужного» участника торгов, руководство департамента госимущества готово аж два раза переносить сроки приема заявок на участие в торгах, а когда надо отсечь лишних – то не продлевает их.
Вот и теперь история с продажей пакета акций ПАО «СЗ «Орелстрой» похожа на такую же схему с ожиданием нужного участника торгов. Такая избирательность вызывает массу вопросов. Зададут ли их руководству департамента компетентные органы?
