№10 (152) от 19 марта 2025 г.
Строительство скандального физкультурно-оздоровительного комплекса на улице Матвеева в Орле в очередной раз попало в информационное поле. Поводом стал визит депутатов областного совета на объект. Напомним, ФОК должны были сдать еще в ноябре прошлого года. Затем сдачу «переобещали» на апрель 2025-го. Однако и к новому сроку ввести в эксплуатацию необходимое городу здание не получилось. Очередное «переобещание» красуется на информационном щите при входе на стройплощадку – кусочком белого скотча слово «апрель» заклеено и поверх написано «август». Но у посетивших стройку депутатов возникли серьезные сомнения, что и к началу нового учебного года многострадальный ФОК все же распахнет свои двери для детворы. Возникли вопросы и к проекту. Расскажем подробно, что же смутило народных избранников.
Переобещать обещанное
Наше издание уже неоднократно писало об этой стройке, поэтому не будем утомлять читателей пересказом предыстории. Что творилось за забором в 2023 и 2024 годах, как ФОК за время заморозки умудрился вырасти в цене – обо всем этом можно прочитать в материалах «Раздаем авансы! Обращайтесь!» в №21 (118) от 19 июня 2024 г. https://orelsredaplus.ru/razdaem-avansy-obrashhajtes/, «Просто ФОКусники» в №26 (123) от 24 июля 2024 г. https://orelsredaplus.ru/prosto-fokusniki/, «Шоу за забором» в №30 (127) от 21 августа 2024 г. https://orelsredaplus.ru/shou-za-zaborom/
Очень важный момент, который не упоминался в ходе мартовского визита депутатов, но который необходим для понимания ситуации, – это уголовное дело. То самое, что возбудили в ноябре 2024-го в отношении этого же генподрядчика – «АС Монтаж» – по строительству школы в деревне Жилина. https://epp.genproc.gov.ru/web/proc_57/mass-media/news?item=99353639 И хотя дело касается другого строительного объекта, репутация – это вещь, которую очень трудно заработать и очень легко потерять.
С учетом всего перечисленного мы начнем статью с того, что рассказали депутатам, прибывшим на объект 11 марта 2025 года. Вначале генеральный директор компании-подрядчика ООО «АС Монтаж» Дмитрий Чуркин поведал свое видение ситуации.
«Сейчас идет устройство кровли, сделали водоотведение, установили воронки, монтируем сэндвич-панели и параллельно ведем монтаж парапетов. В спортивном зале приступили к устройству основания пола под паркет. Договор на поставку самого паркета с подрядчиком уже заключен. Планировали, что он приедет к нам пообщаться, познакомиться – в каком состоянии у нас основание. К сожалению, не успели. Но, по информации, 1000 квадратных метров у него на складе есть под наш объект, и осталось 200 квадратных метров, которые он в течение недели выпустит. В планах – основание сделать качественно и в срок. Также на данный момент идет устройство кирпичной кладки 1-го и 2-го этажей – перегородки, стены. В ближайшее время планируем приступить к устройству штукатурки стен. Но со следующей недели. По прогнозу сейчас будут в ночное время отрицательные температуры – до минус 4. Чтобы избежать повреждений, хотим неделю еще подождать, пока температура нормализуется. То же самое и с устройством огнезащитного покрытия металлоконструкций. Материалы у нас на объекте. Часть материалов в контейнерах на базе, в отапливаемом складе. По необходимости, когда температура будет постоянно выше нуля, материал привезем и начнем работу. Осталось порядка 30%. Параллельно с этим на площадке ведется монтаж котельной блочно-модульной. Внутри делается обвязка. Установим в ближайшее время дымовую трубу. И также на площадке ведутся работы по проведению интернета. После того как закончится сборка котельной, на площадке начнутся работы по подключению газоснабжения. До точки подключения газ уже провели», – рассказал Дмитрий Чуркин и добавил, что по материалам проблем нет, равно как и не возникает вопросов по финансированию стройки.
Сроки сдачи объекта были сорваны из-за задержки получения положительного заключения на проект госэкспертизы. На текущий момент объем выполненных работ составляет порядка 46%. При этом в неофициальной беседе сотрудники подрядчика заверили корреспондента «Орловской среды-плюс», что на объекте ряд работ уже выполнен и готов к подписанию. То есть на днях процент готовности перешагнет через отметку в 50%. При этом, по новому трехстороннему соглашению, объект должен быть сдан в августе 2025 года. Все крупные позиции и долгие поставки – все это прошло. Остались преимущественно внутренние работы, где никаких срывов не предвидится. На неделе ожидается поставка систем вентиляции.
У семи нянек…
Временно исполняющий обязанности начальника «Орелгосзаказчика» Дмитрий Штыков добавил, что заказчик обеспечивает подвод воды, электричества и газа. По всем трем составляющим договоры заключены, так же, как и по интернету. Газ уже подведен к точке присоединения, электричество подводят через прокол, чтобы минимизировать земляные работы и не рыть траншеи.
«Сейчас нам заявляют, что объект будет сдан в августе. У депутатского корпуса есть большие сомнения, поэтому мы берем объект на особый контроль. Будем требовать с заказчика применения жесточайших санкций к подрядчику, чтобы все-таки увеличили здесь количество работников. В целом объект получается очень хорошим. Это – развитие детского спорта, здесь будет возможно проведение профессиональных соревнований. Одним из инициаторов строительства этого объекта выступил наш космонавт Александр Мисуркин. И мы с ним вместе приложили огромные усилия, чтобы в министерстве доказать необходимость для Орла объекта, чтобы нам выделили деньги. Но, к сожалению, из-за нерадивого подрядчика мы сейчас стоим на недостроенном объекте», – отметил спикер регионального парламента Леонид Музалевский.
Опасения коллег по поводу реальности сдачи объекта в августе 2025 года описал на своей странице в ВК вице-спикер облсовета Михаил Вдовин: «В настоящее время строительная готовность объекта составляет 40-45 процентов. На объекте идут работы, но, по моему мнению, рабочих явно недостаточно, чтобы сдать объект в августе текущего года. Оптимизма подрядчика и заказчика по срокам не разделяю. Чтобы уложиться в обозначенный срок сдачи, количество рабочих должно быть увеличено в разы. Прибавьте к этому непредвиденные обстоятельства, которые, как правило, возникают у строителей, обозначенный срок сдачи может быть в очередной раз нарушен. Ситуация на этом объекте стала характерной в нашей области. Практически ни один объект не был сдан в установленные сроки. Причина – в слабости и недобросовестности подрядчиков, отсутствии должного и принципиального контроля за ходом работ со стороны заказчиков. На мой взгляд, необходимо ввести персональную ответственность чиновников за конечный результат, а не слушать их рассуждения о том, как им мешает сорок четвёртый федеральный закон или ещё что-то, как плохому танцору», – написал Михаил Вдовин.
Также на ряд серьезных моментов указал депутат Олег Кошелев, который возглавляет школу «Орел-Карат» и не как строитель, а как спортсмен видел множество самых разных спортивных залов. Поэтому у него возникли вопросы к тому, как будет работать новый ФОК. И больше всего вопросов оказалось связано с огромными стеклянными витражами. Если предполагается, что в зале будут проводиться занятия с мячами, то стекла должны быть защищены от ударов. Однако из ответа подрядчика стало понятно, что остекление будет не ударопрочным. Просто огромные окна защитят какими-то не то шторами, не то сетками (в момент осмотра в зале велись строительные работы, и ответы на вопросы депутатов было плохо слышно).
Второе опасение опять же оказалось связано с огромными окнами (по проекту окна занимают большую часть восточной и западной стен). Высота потолков в зале очень большая – это сделано, чтобы можно было играть в волейбол. И, по мнению депутата, в зале летом будет стоять невыносимая жара – ведь ФОК похож на гигантский аквариум, то есть будет прогреваться солнцем. А вот зимой прогреть такой объем воздуха, наоборот, будет достаточно сложно. Не совсем понятно, как будут размещаться батареи отопления – ведь остекление идет практически до самого пола. Олег Кошелев напомнил недавнюю историю, когда при проектировании капремонта спортзала школы №39 на огромный объем помещения предусмотрели всего два радиатора. В экстренном порядке пришлось переделывать весь проект и корректировать систему отопления. Мы уже писали в одном из предыдущих материалов, что просто так нарастить длину труб невозможно – тогда не будут протапливаться в должной мере остальные классы. Так что и по отоплению нового объекта у депутатов возникли обоснованные опасения. Ответ про тепловые пушки, которые зимой должны помочь прогреть спортзал перед началом занятий, звучал совершенно неубедительно.
За забором ФОКа
Кстати, неожиданное продолжение история с ФОКом получила уже за забором стройплощадки. Напомним, физкультурно-оздоровительный комплекс возводят в рамках профильного нацпроекта. ФОК будет располагаться рядом со школой №36. На месте новостройки много лет было футбольное поле, где играли и школьники, и все окрестные мальчишки. Как добавил руководитель облдепартамента спорта Алексей Берестов, после возведения комплекса для местной детворы, которая не занимается ни в каких секциях, тоже будет подарок. Само строение станет базой для подготовки спортсменов и проведения соревнований по различным видам спорта: баскетболу, волейболу, мини-футболу, бадминтону. А вот рядом – на месте бывшего стадиона школы (где стоял хоккейный корт и были различные металлические рукоходы, турники и шведские стенки) – будет построена спортивная площадка под открытым небом. Как заверил Алексей Берестов, заниматься на ней смогут все желающие.
Меня лично на подходе к ФОКу шокировало состояние контейнерной площадки, куда приносят мусор жители окрестных хрущёвок. Несколько девятикубовых бункеров завалены мусором «с головой». Вокруг тоже все в коммунальных отходах. Не в ветках, которыми любит оправдывать весенние завалы контейнеров регоператор «Зеленая роща», а именно в бытовом мусоре. Ежедневном и вовсе не авральном. Плюс рядом возвышается внушительная куча крупногабаритных отходов, которым просто не хватило места в нескольких огромных бункерах. Если территорию рядом расположенного детского сада защитили сплошными листами железа (чтобы мусор не заносило ветром на площадки, где гуляют дети), то территория школы огорожена обычным забором из прутьев. И такой «дырявый» забор никак не мешает мусору разлетаться по всей территории будущей открытой спортплощадки.
Оказалось, что вопрос уборки прилегающей территории уже взялись решать городские депутаты – на мартовском заседании территориальной группы. Никто уже не надеется, что «Зеленая роща» сможет наладить регулярный вывоз отходов. Поэтому депутаты попросили город оборудовать контейнерную площадку по всем требованиям, чтобы мусор хотя бы не разлетался дальше контейнеров. Кроме того, в этом году планируется отремонтировать и проезд с тротуаром от улицы Матвеева до физкультурно-оздоровительного комплекса. «Спецавтобазе» предстоит подготовить основание под спортивную площадку и продумать все пешеходные дорожки, которые должны будут сделать будущую площадку связанной со всеми рядом расположенными многоэтажками. При этом на РТДГ выяснилось, что пока денег на строительство контейнерной площадки в бюджете не предусмотрено (как мы писали в статье «Порядка только нет…» в №9 (151) от 12 марта 2025 г. https://orelsredaplus.ru/poryadka-tolko-net/, в первую очередь средства идут на выполнение решений судов). Поэтому депутаты горсовета настоятельно рекомендовали мэрии все же найти средства на обустройство этой контейнерной площадки. Второй момент, на который обратили внимание депутаты: при ремонте проезда от улицы Матвеева до ФОКа необходимо предусмотреть ливневку. Да и вообще привести в порядок территорию, прилегающую непосредственно к новому спортивному сооружению: починить дорожки, спилить аварийные деревья. Вот такой получился хэппи-энд. Хорошо, что в этом спальном районе начали строить ФОК. А то сколько бы еще просуществовали разбитые дорожки и простояли аварийные деревья возле школы и детского садика?
Сергей МИЛЯХИН
