№30 (172) от 3 сентября 2025 г.
Жители аварийных домов, расположенных на Наугорском шоссе, 4-й Курской улице и других, записали и разместили в социальных сетях обращение к президенту России Владимиру Путину с просьбой о помощи в защите их прав. Проблема, о которой рассказали президенту граждане, в последние годы стала типичной для Орла. При расселении из опасных для жизни аварийных домов орловчанам, вопреки здравому смыслу и социальной политике государства, предлагают не благоустроенное жилье и не компенсацию, на которую можно это жилье приобрести, а грошовые выплаты. Так было, например, при расселении аварийных двухэтажек на Наугорском шоссе в ходе реализации программы КРТ, где застройщик предложил людям по 500 тысяч рублей за квартиру. И только настойчивость граждан, поддержка депутатов и СМИ, а также позиция суда помогли жителям получить достойное жилье взамен изымаемого.
На городскую и областную власть люди не надеются – по их словам, мэрия и правительство области заинтересованы в снижении выкупной стоимости жилья. Отчаявшись добиться справедливости на местном уровне, жители Орла обратились напрямую к президенту. Вот текст их обращения.
«Уважаемый Владимир Владимирович!
Мы, собственники квартир в аварийных домах города Орла, обращаемся к Вам в связи с беспрецедентным нарушением наших прав при расселении из аварийного жилья. Изымаемые у нас аварийные квартиры расположены на значительных по площади земельных участках в городе Орле и представляют большой интерес для застройщиков. Однако оцениваются по очень низкой стоимости – 37-45 тысяч рублей за один квадратный метр, что является просто недопустимым. Фактически у нас отнимают жилье за бесценок. Мы – пенсионеры, работники социальной сферы с невысокой зарплатой, одинокие матери, многодетные семьи. Уровень наших доходов не позволяет нам приобрести другое помещение взамен аварийного. В сложившейся ситуации нас просто оставляют на улице.
Жительница дома №23 по ул. 4-й Курской Ирина рассказала, что в их аварийном доме разрушается кирпичная кладка на стенах – плесень и трещины, электропроводка неисправна. При этом орловчанке отказали в удовлетворении иска об изъятии аварийного жилья с выплатой компенсации. Ирина напомнила, что в декабре 2023 года на улице Васильевской в Орле обрушилась кровля аварийного многоквартирного дома. Было возбуждено уголовное дело в отношении замруководителя жилищного управления мэрии, которое сейчас рассматривается в суде.
Как пояснили жильцы дома, в 2024 году администрация Орла объявляла о закупке квартир по цене 114 тысяч рублей за квадратный метр.
– Анализируя общедоступные данные, мы обнаружили, что одни и те же эксперты оценивали стоимость одного квадратного метра в аварийном фонде на окраине Орла порой в два раза выше, чем в центре города, – рассказали граждане. – Так, аварийная квартира в районе Выгонки была оценена экспертом по цене более 75 тысяч рублей за один квадратный метр. Тогда в связи с чем другие квартиры в этом районе и в центральных районах оцениваются в разы ниже? – задают вопрос жители и делают вывод:
– Все эти обстоятельства указывают, по нашему мнению, на необоснованное занижение цен при оценке изымаемого аварийного жилого фонда. Мероприятия по снижению стоимости аварийного жилья инициированы правительством Орловской области и администрацией города Орла, – считают граждане. – Так, департамент финансов Орловской области активно участвует в судебных процессах по изъятию аварийных жилых помещений, фактически снижая выкупную стоимость еще на 20-30 процентов. Со слов представителя учреждения, данный вопрос находится на контроле у губернатора Орловской области Клычкова Андрея Евгеньевича. В чью пользу осуществляется этот контроль, мы не знаем. При этом МКУ «Жилищное управление города Орла», руководитель которого подчиняется мэру города Орла, скупает у фирмы гражданина Величкина, которого часто связывают с мэром Парахиным, квартиры в деревне Образцово в два с лишним раза дороже, чем предлагают заплатить нам. На наш взгляд, такая политика не соответствует принципу социальной справедливости и способствует вымиранию населения, что и происходит рекордными темпами в Орловской области. Лозунги о социальной поддержке, о мерах по повышению рождаемости в Орловской области остаются просто красивыми словами, – заявляют жители аварийных домов и просят главу государства о помощи:
– Владимир Владимирович! Только вы сможете нам помочь, оказать содействие в защите наших прав, не допустить изъятие у нас жилья по заниженным ценам и обеспечить социальную справедливость. Чтобы семьи с детьми, многодетные семьи, старики и малоимущие, одинокие матери не оказались на улице, а смогли получить блага, обещанные государством».
https://vkvideo.ru/video126044174_456239135?list=7fd0c3bb5a15265ee9
Отметим, что на обращение орловчан оперативно отреагировал председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин. 27 августа в группе Информационный центр СК России появилось следующее официальное сообщение:
«Председатель СК России поручил доложить о результатах проверки по обращению о нарушении прав жителей г. Орла при расселении аварийного жилья.
В СМИ сообщается об обращении жителей города Орла по вопросу нарушения их прав при расселении из ветхого и аварийного жилья. В рамках реализации соответствующей программы организовано обследование жилых помещений с целью определения их выкупной стоимости. Однако предлагаемый размер компенсационных выплат значительно занижен и не позволяет гражданам, в числе которых пенсионеры, инвалиды и многодетные семьи, приобрести равнозначное недвижимое имущество. Отмечается, что жилищным управлением заключаются договоры на приобретение квартир для детей-сирот в сельской местности по завышенной цене.
В СУ СК России по Орловской области организована процессуальная проверка.
Председатель Следственного комитета Российской Федерации Александр Иванович Бастрыкин поручил и. о. руководителя СУ СК России по Орловской области Константину Владимировичу Баранову доложить о промежуточных результатах процессуальной проверки и принятом по итогам решении.
Исполнение поручения, а также ход процессуальной проверки поставлены на контроль в центральном аппарате ведомства».
Остается добавить, что на момент публикации данного материала о результатах процессуальной проверки СУ СКР по Орловской области ничего не сообщает. Возможно, она еще не завершена, но не исключено, что эта проверка закончится ничем. Особенно, если учесть, что в истории фигурируют чиновники орловской мэрии. К ним, как мы знаем, у нынешнего руководства регионального управления Следственного комитета особое отношение – как правило, по версии орловских следователей, они никогда ни в чем не виноваты. Достаточно вспомнить возбужденные и прикрытые и вовсе не возбужденные дела в отношении мэра Парахина или вопиющую волокиту с возбуждением дела в отношении бывшего вице-мэра Ничипорова.
Между тем, хотим напомнить, что возможность предоставить благоустроенное жилье жителям аварийных домов у городской администрации есть. Так, в распоряжении Жилищного управления мэрии имеются, по нашим подсчетам, несколько десятков квартир в новых домах, переданных мэрии застройщиками в рамках так называемого соглашения о 10 процентах: когда застройщику предоставляют участок земли для строительства дома без торгов, а он отдает администрации 10% жилой площади в новом доме. На сегодняшний день такие квартиры имеются в домах на улицах Родзевича-Белевича, Левый берег Оки, Широко-Холодной и Автовокзальной. Причем многие из них пустуют. «Орловская среда-плюс» писала об этом в одном из прошлых номеров, и тогда же мы обратились в прокуратуру с просьбой пояснить ситуацию. В конце июня начальник управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Орловской области Т. П. Сорокина сообщила редакции, что пустующие муниципальные квартиры в домах действительно имеются, однако их не передали гражданам, ранее проживавшим в аварийных домах, по той причине, что они не равнозначны по площади аварийному жилью. Соответственно, и оснований для мер прокурорского реагирования не имеется. Полагаем, такую информацию прокуратуре предоставила администрация города Орла. По этой логике получается, что квартиры должны пустовать, мэрия должна накапливать долги по квартплате, а собственники аварийного жилья должны получать копейки за свои квартиры и оказываться без крыши над головой? Нам такая логика не понятна. Думаем, не соответствует она и политике нашего государства, которое выделяет деньги на расселение аварийных домов, чтобы улучшить условия жизни граждан, а не сделать их бездомными. Или орловский мэр Парахин и его подчиненные при поддержке губернатора Клычкова считают иначе?
