Инвесторы, принимающие участие в восстановлении объектов культурного наследия (ОКН), могут получить финансовую помощь. Напомним, в феврале 2024 года президент России поручил правительству совместно с властями регионов и ПАО ДОМ.РФ к 2030 году привести в порядок не менее 1 000 объектов культурного наследия. ПАО ДОМ.РФ выступает оператором программы восстановления исторических зданий с потенциалом для современного использования. Ключевая цель программы – не просто восстановить объект, но и дать ему вторую жизнь, сделать его частью экономики региона.
По оценкам Центра макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования, комплексные меры по итогам восстановления и вовлечения в оборот тысячи ОКН позволят создать более 53 тыс. рабочих мест, а размер дополнительных налогов и страховых взносов может превысить 19 млрд рублей ежегодно. Для удобства потенциальных инвесторов создана платформа наследие.дом.рф, где собрана актуальная информация о более чем 1600 требующих реставрации объектах из 81 региона России.
Уже сейчас в карточке объекта на платформе доступна информация о форме собственности (региональная, федеральная, муниципальная и т.д.), его состоянии (неудовлетворительное, аварийное и т.п.), характеристиках здания, земельном участке, на котором оно расположено и другая. На сайте также размещен каталог подрядчиков, лицензированных для выполнения работ на объектах культурного наследия.
В ноябре 2025 года были приняты изменения в ФЗ-225, которые предполагают интеграцию платформы со всеми ГИС, содержащими сведения об ОКН, а также актуализацию данных со стороны регионов, что позволяет сделать наследие.дом.рф единой площадкой для работы с инвестором в течение всего цикла, от подбора и приобретения до восстановления объекта.
С июня 2025 года для инвесторов ОКН действует единая льготная ставка по кредитам на восстановление исторических объектов во всех субъектах РФ – не более 9%.
Кредиторами программы уже стали 6 кредитных организаций: Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Совкомбанк, Альфа-Банк, Сбербанк и ВЭБ.РФ. Оператором программы льготного кредитования выступает ПАО ДОМ.РФ.
Взять кредит могут индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые являются правообладателями ОКН.
Объект может быть как в собственности, так и передан по договору аренды, в рамках концессионного соглашения, на праве безвозмездного пользования.
Кредит может быть выдан на разработку проектной документации, реставрацию, приспособление объекта для современного использования.
Предельный срок кредитного договора не ограничен.
Завершить реставрационные работы на объекте и подписать акт приемки необходимо до 31 декабря 2030 года.
Требования к объекту, на восстановление которого можно взять льготный кредит:
включен в единый государственный реестр ОКН,
не является объектом археологии, религиозного, ритуального назначения,
находится в неудовлетворительном состоянии,
не является помещением в здании или многоквартирным домом с несколькими собственниками (правообладателями).
