Специалисты Роскадастра рассказали что можно, а что нельзя делать при перепланировке. Стоит помнить, что каждый случай носит индивидуальный характер. Кроме того, общие правила по стране могут отличаться в зависимости от региона. Лучше уточнять информацию у местных властей, если что-то вызывает сомнение.
На перепланировку и переустройство нужно разрешение местных органов власти. Переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Если ремонт ничего не изменит, никак не повредит ни конструкции дома, ни соседям, ни самим жильцам, то можно делать его без согласования. По закону это не перепланировка или переустройство.
Без согласования можно:
1.Делать косметический ремонт: штукатурить и красить стены, клеить обои. Класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий.
2.Менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми.
3.Устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему. Например, трубы или ванну.
С разрешением на перепланировку можно:
1.Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны.
2.Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции.
3.Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов.
4.Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. И если стены ненесущие — тоже. Даже перегородки из гипсокартона.
5.Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.
6.Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.
7.Добавить окно или расширить его.
8.Увеличить жилую площадь за счет вспомогательных помещений.
9.Устроить или ликвидировать дополнительные кухни и санузлы.
“Всё, что изменит план квартиры, нужно делать с разрешения. Согласуйте работы, прежде чем менять границы помещений, строить и ломать стены, монтировать антресоль. А также перед тем, как устанавливать новое оборудование, которое не прописано в техпаспорте. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабину взамен ванны. Если не уверены, обращайтесь к профессионалам. В Роскадастре также специалисты могут проконсультировать по интересующим вопросам”, – подытоживает заместитель директора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин.
Все подробности о предстоящей трансформации своего жилья и пошаговую инструкцию по процедуре перепланировки можно изучить в группе Роскадастра.
