№8 (195) от 18 марта 2026 г.
Внешний облик нашего города стараниями мэрии и иже с нею продолжает меняться: на улицах деревья нещадно уничтожают, зато они успешно произрастают на жилых многоэтажках (!). На одной из них в самом центре Орла – на знаменитом «доме со шпилем» на Московской – пару берёз перед прошлыми майскими праздниками, правда, спилили: убрать их с корнями не было возможности, иначе бы обвалилась вся штукатурка. А так она падает с фасада дома по чуть-чуть, кусками, как и снежные глыбы с крыши. Пока с прохожими всё в порядке, потому что они стараются держаться от объекта культурного наследия подальше. А вот что может быть дальше – неизвестно.
Одно из красивейших зданий в Орле, «подвергшееся» капитальному ремонту в 2010 году, разрушается на глазах. Причем изнутри оно выглядит еще хуже, чем снаружи: в подъездах появилась черная плесень, здесь с завидным постоянством рвутся «отремонтированные» трубы отопления и канализации. К примеру, нынешней зимой жильцы «центрального» подъезда, где произошёл очередной прорыв отопления, в течение двух недель, если можно так выразиться, пребывали в пару. Управляющая компания – ЖЭУ №17, как рассказали жильцы дома, ремонтными работами заниматься не спешила, и граждане были вынуждены «проветривать» подъезд в двадцатиградусный мороз, из-за чего на окнах и входной двери образовалась тридцатисантиметровая наледь.
Из-за некачественно отремонтированной кровли, а ремонтировали её в последние годы несколько раз (!), в одной из квартир рухнула часть потолка – суды продолжаются с прошлого года. Проблемы накапливаются как снежный ком. И у жильцов складывается стойкое ощущение, что деньги, которые они платят за текущий ремонт и продолжают платить за капитальный, либо растворяются в воздухе, либо оседают в чьих-то карманах.
«То кипяток у нас льётся, то, извините, дерьмо»
Подробнее о проживании в историческом здании рассказал Владимир Г. (имя изменено):
– В январе этого года, где-то с пятнадцатого числа и до конца месяца, в доме прорвало трубу отопления, морозы минус двадцать, а у нас в подъезде «баня». Всё в пару, двери пришлось открывать периодически, проветривать подъезд. Однако же всё равно стены покрылись черной плесенью, на пластиковых окнах в подъезде намёрзли глыбы льда, входная дверь испорчена. Когда, наконец, сделали отопление, сразу же прорвало канализацию. Наш подъезд, можно сказать, центральный, и у нас все магистрали проходят. Эти трубы, которые сейчас рвутся, «успешно» ремонтировались в 2010 году, в ходе капремонта. И с тех пор каждый год у нас порывы в середине зимы. В этом году весь перекресток – по улицам Революции и Московской – был затоплен в результате порыва отопления в нашем «историческом» доме. А ведь в нём не только жилые помещения находятся, здесь и аптека дежурная, и библиотека детская. И вот то кипяток у нас льётся, то, извините, дерьмо.
23 января звоню в «единое окно»:
– У нас парит.
27-го звоню снова:
– Когда сделаете?
– Звоните в ЖЭУ №17, – отвечают.
– Дайте их телефон, – говорю.
– А эта информация нам неизвестна.
Сейчас у нас и крыша течёт, и черная плесень расползается по подъезду. И до этого никому дела нет.
В одной из квартир обвалился потолок, с прошлого года жильцы судятся с ЖЭУ.
Самое интересное происходит с ремонтом кровли. Её уже ремонтировали в 2007 году, заменили железо. Затем в 2010 году здесь делали капремонт. Штукатурка на доме – с пятидесятых годов, конечно, она отошла от кирпичной кладки. В трещины попадает влага и штукатурка «ходит». Штукатурку подмазали кое-как. Через год она уже начала отваливаться со стороны улицы Московской. Зато железо на крыше поменяли второй раз!
На капремонт этот столько денег выделяли, а сколько реально потратили, так и неизвестно. То якобы было девятнадцать миллионов, потом сказали, что шестнадцать, и осталось только вроде бы двенадцать. Дом сделали, но в 2010 году работы приняты не были. Прокуратура подала в суд на организацию, которая эти ремонтные работы производила, но организация растворилась. Ремонт был сделан настолько некачественно, что люди подали иск, и по суду кровлю ремонтировали третий раз! Железо поменяли, но стыки сделали так, что крыша снова протекает в местах её примыкания к парапетам, из-за этого и обвалился потолок в одной из квартир в нашем подъезде.
Ситуация с парапетами сложилась критическая. От постоянного намокания, перепадов температуры они разрушаются. В любой момент элементы конструкции могут упасть с крыши дома на улицу, где постоянно ходит множество людей, дети в том числе, – на первом этаже дома расположена областная детская библиотека. Жильцы дома неоднократно обращались в различные инстанции, чтобы были приняты меры по устранению протеканий и самое главное – устранению причин возможного разрушения парапетов на доме, иначе последствия могут быть самыми непредсказуемыми. И никто ни за что не отвечает. Управляющей компании плевать.
Я как собственник подписывал так называемое охранное обязательство, так в управлении культуры городском мне сказали: вы обязательство подписывали, вы и охраняйте.
Я плачу ежемесячно управляющей компании 1400 рублей за содержание и текущий ремонт дома, и остальные жильцы тоже, естественно, платят. По моим подсчётам, всего в год ЖЭУ №17 мы перечисляем около миллиона рублей. И за эти деньги мы получаем «текущий» ремонт в буквальном смысле этого слова. Крыша течёт, по стенам течёт. Неужели за эти деньги нельзя отбить старую штукатурку в проблемных местах и заштукатурить, чтобы людям в квартиру вода не затекала?
Дошло до того, что на фасаде дома на уровне пятого этажа растут березы. Перед майскими праздниками их спилили, выдернуть нельзя – штукатурка обвалится. И они снова проросли, так что летом будем прятаться от летнего зноя под деревьями.
А сейчас снег с крыши валится, штукатурка падает на пешеходную часть – и никто ничего не делает. Мало происходит несчастных случаев из-за этого?
В августе прошлого года я направил жалобу в администрацию города Орла и прокуратуру на бездействие управляющей компании. В жалобе я указал: длительное время УК не принимала мер по устранению огромного количества недостатков по содержанию и текущему ремонта дома №28 на улице Московской. ООО «УК ЖЭУ №17» постоянно нарушает требования Постановления РФ от 13.08.2016 г. №491 (ред. от 26.12.2016 г.) «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» и постановления Правительства №416 от 15.05.20 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».
С тех пор ничего не поменялось: наш исторический дом представляет собой жалкое грязное зрелище. На объект культурного наследия он совсем не похож. Я прошу надзорные органы принять меры к ЖЭУ №17 и принудить их исполнять свои обязанности по содержанию нашего дома.
Наше дело – сторона?
Между тем администрация Орла действительно искренне полагает, что за исторический дом №28 на улице Московской они никакой ответственности не несёт. Наше дело сторона – именно так можно назвать эту позицию. Сыплются камни на прохожих – но ведь у вас уже был капремонт, теперь ждите следующего. Управляющая компания домом не занимается – а мы-то здесь при чём?
На днях издание «ОрелТаймс» опубликовало ответ администрации г. Орла на обращение жительницы города Любови К. в соцсетях.
«Вот эти камни откололись от здания Московская, 28, когда я сегодня утром там проходила, – указала Любовь К. – Здания на улице не отреставрированы и все разваливаются. Секундой раньше, полшага в сторону, и эти камни пробьют голову. Прошу считать этот комментарий официальным обращением к администрации города».
«В большинстве своём объекты культурного наследия не являются муниципальной собственностью. Здание по ул. Московской, 28 является многоквартирным жилым домом. Капитальный ремонт проводил Фонд капитального ремонта Орловской области», – ответили в мэрии.
«Орловцы регулярно обращают внимание на то, что с фасада сыплются штукатурка и кирпичи, а на стенах заметны отчётливые пятна, оставшиеся после протекания крыши.
Но как бы ни усугублялась ситуация, шансов на скорое изменение облика сталинки пока не приходится. Поскольку дом ремонтировался в 2010 году, очередной капремонт его ждёт только в 2042-2044 годах, не раньше. Шанс изменить ситуацию возможен только в том случае, если сами жители дома согласятся за собственный счёт провести полное техническое обследование здания, а это не одна сотня тысяч рублей», резюмирует ОрелТаймс.
А мы, в свою очередь, хотели бы напомнить об оперативности мэрии Орла во главе с Юрием Парахиным в части решения проблем жильцов еще одного исторического дома – на Гостиной, 3. Дом еще не признан экспертизой аварийным (в любом случае жильцы намерены добиваться нового независимого обследования здания), а Парахин уже заявил, что готов отправить их в пункты временного размещения. Напомним, жильцы сильно подозревают, что место в центре города, где расположен их дом, кому-то сильно понравилось. Как видим, в определенных ситуациях мэрия способна молниеносно отбрасывать прочь все условности и «решать вопросы». Однако дом №28 на улице Московской – пока не тот случай.
Наталья Зарубина
