Фасады, подвалы, крыши и придомовая территория — это общее имущество собственников, которое может приносить доход. Существует несколько способов заработка с помощью общедомового имущества, – сообщает облдепартамент надзорной и контрольной деятельности.
Размещение рекламы. Стены дома, подъезды и лифты можно сдавать в аренду под рекламные конструкции. Для установки щитов на фасаде потребуется дополнительное разрешение муниципалитета.
Аренда подвала. Если подвал не занят инженерными системами и коммуникациями, его можно сдать под склад, магазин, пункт выдачи, сервисный центр, офис или кафе до 50 посадочных мест.
Вендинговые автоматы. В холлах или коридорах подъезда можно установить кофейные или торговые автоматы с тем условием, что они не будут мешать проходу жильцов.
Киоск на придомовой территории. Если земля под домом размежевана и принадлежит собственникам, на ней можно разместить небольшой киоск. Важно: участок не должен находиться в муниципальной собственности.
Экскурсии. Если дом является памятником архитектуры или с крыши открывается живописный вид, можно организовать экскурсии.
Платная парковка. Придомовую территорию можно использовать для платной парковки, соблюдая требования: до 10 машин – не ближе 10 метров от дома, от 11 машин – не ближе 15 метров. Стоянка грузового транспорта во дворе многоквартирного дома.
Денежные средства от использования общедомового имущества можно направить разные нужды – снизить платежи за ЖКУ, вложить в капитальный или текущий ремонт, нанять консьержа, установить видеонаблюдение и шлагбаум, обустроить двор.
Любой вариант использования общего имущества нужно утвердить на общем собрании собственников, которое также определит, куда будут направлены полученные средства. Решение оформляется протоколом, после чего управляющая компания или совет дома могут заключать договоры с арендаторами.
Обсудить идеи дополнительного дохода с соседями можно в домовых чатах.
