За весь период существования механизма проектного финансирования безопасные сделки с оплатой строящегося жилья через спецсчета провели более десяти тысяч жителей нашего региона. Об этом сообщили в реготделении Банка России. Использование счета эскроу позволяет избежать ситуаций, когда участник долевого строительства остается и без денег, и без жилья, если застройщик обанкротится или потратит полученные средства на финансирование другой стройки. Оплата хранится на спецсчете до тех пор, пока дом не будет сдан. Только тогда строительная компания может получить все средства будущего владельца квартиры.
В 2025 году банки перечислили строительным компаниям более 6 млрд рублей с «раскрытых» счетов эскроу. Благодаря этому новоселами стали более 1,5 тыс. жителей Орловской области. За все время действия программы застройщики получили почти 35,5 млрд рублей со всех таких счетов.
Тем, кто в будущем планирует стать участником долевого строительства, важно понимать: существуют дополнительные гарантии сохранности средств на счетах эскроу. Деньги до десяти миллионов рублей застрахованы Агентством по страхованию вкладов. Кроме того, с недавнего времени начал действовать новый стандарт защиты ипотечных заемщиков. Он нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют деньги, выданные по ипотечному кредиту, на аккредитив вместо счетов эскроу. В этом случае они не защищены системой страхования вкладов. Новые меры предполагают дополнительную защиту средств дольщиков.
Начиная с прошлого года с использованием счетов эскроу можно строить и частные дома. Это важное нововведение поможет гражданам не стать жертвами недобросовестных подрядчиков. Новый закон не запрещает строительство собственного дома без эскроу. Однако взять ипотеку на его возведение в обход механизма проектного финансирования уже не получится.
