В Роскадастре по Орловской области напомнили, что участки, купленные до 1 марта 2025 года, должны быть освоены за два ближайших года. «С 1 марта 2025 года в России действует закон, по которому собственники земель в населенных пунктах, а также владельцы садов и огородов обязаны подготовить участок к использованию в течение трех лет с момента покупки, а затем начать его использовать»,- рассказывает замдиректора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин.
На участке необходимо осуществить уборку мусора, удаление сорняков, осушение или увлажнение почвы, а также выравнивание рельефа для садовых или строительных работ.
Критерии, по которым землю могут признать неосвоенной, прописаны в постановлении правительства. Среди них, например, такие:
Земельный участок в населенном пункте (не предназначенный для строительства) захламлен или загрязнен отходами и сорняками (высотой более 1 м) более чем на 50%.
На земле, предназначенной для строительства зданий, сооружений (за исключением частных домов), не возведен соответствующий объект в течение пяти лет с момента регистрации прав на участок.
В течение семи лет на участке под ИЖС нет построенного и зарегистрированного жилого дома.
Для земельных участков, которые уже были в собственности по состоянию на 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения истекает 1 марта 2028 года. Для участков, приобретенных после 1 марта прошлого года, срок рассчитывается с даты регистрации прав на них.
Когда этот срок истечет, инспектор государственного земельного надзора сначала вынесет собственнику предписание об устранении нарушений. При несоблюдении требований владельца могут привлечь к ответственности, в том числе оштрафовать. Затем, если собственник не устранит нарушения, на него могут подать в суд с требованием изъять участок.
