Специалисты Роскадастра рассказали о новинке, позволяющий сократить время и энергозатраты при оформлении недвижимости. С начала 2025 года запущен сервис «Земля просто». По задумке создателей, он позволяет гражданам подготавливать документы для оформления земельных участков. Основой для этого стала коллаборация с Национальной системой пространственных данных (НСПД), обеспечивающая доступ к актуальным пространственным данным.
Сервис «Земля просто» для физических лиц работает по следующему алгоритму:
Выбор участка – через публичную кадастровую карту, которая также есть на сайте Роскадастра, применяя фильтр по целям (ИЖС, ЛПХ и др.)
Автоматическая генерация схемы расположения участка на основе данных НСПД, включая границы смежных территорий и зоны с особыми условиями.
Отправка пакета документов в электронном виде через «Личный кабинет» (требуется подтвержденная учетная запись на Госуслугах).
Также сервис будет полезен для юридических лиц, давая возможность оформить участки под коммерческие проекты, например, строительство бизнес-парков. Позволяет использовать электронную подпись для подачи заявок и подписания документов. Сервис даёт доступ к данным о градостроительных ограничениях и инфраструктурных объектах.
«Если гражданин решил построить дом, он может на публичной кадастровой карте выбрать участок под индивидуальное жилищное строительство нужной площади. Сервис укажет соответствие вида разрешённого использования, наличие обременений, есть ли границы с санитарными зонами. Далее система сама направит заявление в нужное ведомство»,- объяснил замдиректора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин.
С помощью сервиса «Земля просто» можно исправить ошибки в документах, для этого служит автоматизированная проверка. Она снизит риск технических неточностей. В случае спорных ситуаций с администрацией по поводу документов Росреестр предоставляет техподдержку.
Кроме того, использование сервиса значительно сократит сроки принятия решения.
У «Земли просто» есть исключения, например, участки с сложными границами требуют ручной корректировки. А для объектов капитального строительства сохраняется необходимость разработки проектной документации. С этим смогут помочь специалисты Роскадастра.
Сервис доступен через портал Росреестра и интегрирован с Госуслугами. Для работы с НСПД юридическим лицам потребуется электронная подпись, выданная аккредитованным удостоверяющим центром.