В Росреестр и Верховный суд РФ законотворцы направили документы, способные дополнительно защитить добросовестных покупателей недвижимости. Их подготовили депутаты Госдумы. Изменения планируют внести в Гражданский кодекс РФ и закон «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, статью167 ГК РФ предлагается дополнить пунктом, согласно которому в случае признания сделки купли-продажи недействительной квартира прежнему владельцу возвращается только после того, как он перечислит покупателю все деньги.
А в статью 58 закона «О государственной регистрации недвижимости» в планах добавить положение, по которому оформить недвижимость на прежнего владельца (при аннулировании сделки) можно будет только после того, как он вернет покупателю деньги и документально это подтвердит.
Законотворцы на первый план выдвигают заинтересованность Росреестра и Верховного суда, на их уровне решаются имущественные вопросы и права граждан. Корректировка Гражданского кодекса и федерального закона о госрегистрации недвижимости позволит избежать спорных ситуаций, кроме того рынок недвижимости станет более стабильным и ориентированным на потребителя. Правовые гарантии в таком случае, как и судебная практика, по задумке депутатов, станут более предсказуемыми и справедливыми, – рассказали в группе Роскадастра.
