На Орловщине ищут инвестора, который восстановит историческое здание бывшего пожарного депо во Мценске, – рассказали в пресс-службе облправительства.
Бывшее пожарное депо обладает и исторической ценностью и высоким потенциалом для современного использования. Здание, возведённое в 1866 году, – редкий образец утилитарной архитектуры середины XIX века. Его облик отражает не парадную, а повседневную сторону городской жизни той эпохи, что делает его особенно ценным для понимания истории города. Долгие годы здесь располагалась пожарная команда.
Объект имеет официальный статус памятника муниципального значения. Это гарантирует его защиту и одновременно открывает доступ к мерам государственной поддержки при реставрации. Текущее состояние объекта делает его инвестиционно привлекательным: на этапе торгов цена может быть существенно ниже рыночной стоимости аналогичного помещения в хорошем состоянии. Площадь 308,6 м² и уникальная планировка с просторными проёмами открывают широкий спектр вариантов адаптации здания под современные нужды:
музейно-выставочное пространство. Тематическая экспозиция, посвящённая истории пожарной службы, городской инфраструктуре XIX века или локальной истории Мценска, будет интересна как местным жителям, так и туристам;
культурно-досуговый центр. Пространство можно использовать для проведения лекций, мастер-классов, камерных концертов и творческих встреч;
кафе или ресторан с историческим колоритом. Атмосферный интерьер, вдохновлённый историей здания, станет конкурентным преимуществом заведения и точкой притяжения;
креативный кластер или коворкинг. Открытые пространства и высокие потолки идеально подходят для творческих резиденций, студий и рабочих пространств, ориентированных на малый бизнес и фрилансеров;
гостиничный формат. Небольшие бутик-номера в историческом здании могут стать уникальным предложением для туристов, ценящих аутентичность.
Такой объект предполагает преимущества для инвестора.
При реставрации памятников предусмотрены налоговые льготы, субсидии и иные меры поддержки, позволяющие снизить затраты на восстановление.
В отличие от типовых коммерческих помещений, историческое здание даёт возможность создать по-настоящему уникальный продукт, который будет выделяться на фоне конкурентов.
Развитие инфраструктуры, ориентированной на культурный туризм, в целом способствует увеличению числа гостей города и, как следствие, росту доходов бизнеса.
Торги будут проходить в IV квартал 2026 года. Это оптимальное время для подготовки заявки, разработки концепции и расчёта экономической модели проекта.
