В последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью. По комментариям специалистов правоохранительных органов, сегодня легко можно остаться без жилья или своей доли даже своевременно не узнав об этом. Собственники обеспокоены существующим положением дел и стремятся уберечь себя от подобной беды. Самый верный способ – документально оформить запрет на сделки с недвижимостью без участия собственника.
Запрет на совершение сделок — это невозможность регистрации права на недвижимость в государственных органах без личного присутствия собственника.
Росреестр возвратит поступившие на регистрацию документы, если в ЕГРН будет запись о проведении регистрации лично владельцем, а при этом собственник жилья будет отсутствовать.
Данная мера помогает обезопасить себя и свое имущество от мошеннических действий по: продаже, обмену, дарению недвижимости; регистрации обременения или залога; прекращению прав собственника.
Указанные случаи мошенничества могут произойти при утере паспорта или документов о праве собственности, а также в случае длительного отъезда владельца недвижимости. Таким образом, продажа или дарение недвижимости будут возможны только в вашем личном присутствии в МФЦ, а по доверенности или через нотариуса без вашего личного участия – нет.
Кроме того, данный способ позволяет защитить права престарелых граждан, которых легко ввести в заблуждение и обмануть.
Обратиться в МФЦ можно лично или через законного представителя, действующего на основании нотариальной доверенности. Оформить запрет можно в отношении любой недвижимости, если она состоит на кадастровом учете, это может быть квартира, дом, комната или гараж. Если собственников у имущества несколько, наложить запрет можно только на свою долю.
При подаче заявления через МФЦ для экономии времени лучше записаться на прием заранее.
С собой заявитель должен иметь паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность, кадастровый номер объекта недвижимости.
Услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина за подачу заявления не взимается.
Снять запрет может только собственник, – рассказали в пресс-службе облправительства.
