С 1 сентября 2026 года получение паспорта готовности многоквартирного дома к зиме становится обязательным лицензионным требованием для всех управляющих организаций. Его отсутствие может стать основанием для проверки ГЖИ и штрафов , – рассказали в пресс-службе облправительства.
Паспорт готовности многоквартирного дома к зиме – это официальный документ, который подтверждает, что дом полностью подготовлен к отопительному сезону и может безопасно эксплуатироваться в холодное время года. Без паспорта управляющая организация не имеет права заявлять дом готовым к зиме, а собственники рискуют столкнуться с перебоями в отоплении.
Документ фиксирует, что в доме проведены все необходимые работы: обслужены тепловые системы, выполнены промывка и гидравлические испытания, отремонтированы чердаки, подвалы и входные группы, поверены общедомовые приборы учёта, а также урегулированы вопросы задолженности перед теплоснабжающей организацией.
Готовность дома к отопительному сезону оценивает комиссия, в состав которой входят представители органа местного самоуправления, теплоснабжающей организации и жилищного надзора (ГЖИ). Управляющая организация предъявляет комиссии документы, устраняет замечания и обеспечивает доступ к общедомовому имуществу.
Что делать собственнику:
уточнить в домовом чате, проводились ли уже проверки готовности дома к сезону;
запросить у управляющей организации информацию о ходе подготовки и наличии паспорта через приложение «Госуслуги Дом»;
если паспорт не получен в срок, направить коллективное обращение в управляющую организацию, а при отсутствии ответа – жалобу в ГЖИ через то же приложение.
