В Роскадастре напомнили о правилах, по которым земли могут признать неиспользуемыми, и что необходимо сделать для освоения участка, чтобы впоследствии не потерять землю. Закон № 307-ФЗ дает собственникам 3 года на освоение: очистку от мусора, осушение заболоченных мест или выравнивание рельефа. По истечении этого срока отсутствие жилого дома или признаков строительных работ станет основанием для штрафов, а затем и для принудительного изъятия земли через суд.
«Срок освоения отсчитывается в зависимости от даты приобретения права собственности. Если участком уже владеют, отсчет начинается с 1 марта 2025 года, с момента вступления в силу закона. Если земля куплена после этой даты, срок исчисляется с момента государственной регистрации права в ЕГРН», – рассказал замдиректора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин.
Освоение — это подготовительный этап. В этот период собственник приводит территорию в пригодное состояние. Только когда участок физически готов к эксплуатации, начинается стадия использования. Ответственность предусмотрена за неиспользование подготовленного освоенного участка. Для земель сельскохозяйственного назначения действуют иные нормы, которые существовали и ранее.
Определять и контролировать будет Росреестр во взаимодействии с органами муниципального земельного контроля. Инспекторы проводят плановые и внеплановые проверки, в том числе с использованием спутникового мониторинга. Основанием для выездной проверки может стать жалоба соседей, информация от председателя СНТ о заброшенном участке или автоматическое выявление заросшего бурьяном пятна на спутниковых снимках кадастровой карты.
Участок считается освоенным, если он приведен в состояние, позволяющее использовать его по целевому назначению без проведения дополнительных капитальных мелиоративных работ. Подробности читайте в группе Роскадастра.
