№35 (222) от 4 ноября 2026 г.
Жильцы дома №3 по улице Гостиной считают все действия чиновников, касающиеся их жилья, «инсценировкой аварийности здания». Об этом они заявили ещё на августовской пресс-конференции, организованной для них Комитетом за гражданские права 57.
Напомним, речь идёт о доме в центре Орла – объекте культурного наследия, который чиновники планомерно «подготавливают» к расселению. Всё началось с капитального ремонта, который, как считают граждане, был проведен безобразно, далее последовало уродование фасада дома, затем возник вопрос об аварийности здания.
Экспертизы, суды, обращения граждан во все возможные инстанции с просьбой заставить фонд капремонта привести их дом в порядок и после этого оставить в покое – эта эпопея длится уже несколько лет, и чем больше нервничают граждане, тем спокойнее и счастливее выглядит мэр Орла Парахин, отвечая на вопросы о расселении.
Все «пазлы» в «атмосферу усталости»
На днях жильцы дома записали очередное обращение в адрес Президента РФ, а также руководителей надзорных и силовых структур с просьбой вмешаться в ситуацию с домом №3 по ул. Гостиной и взять её на контроль. Обращение разместил на своей странице ВКонтакте гражданский активист, член Союза дизайнеров России Виктор Панков.
Градозащитник Виктор Панков так прокомментировал ситуацию:
– Интересно, неужели все официальные СМИ, финансируемые областью и городом, не видят эту махровейшую коррупционную историю с величественным зданием Торговых рядов на Гостиной, 3?!
Всем же ясно, что и уродование его фасада специально нанятыми сопляками, которых и на пушечный выстрел нельзя было допускать к ремонту, не то что к реставрации памятника федерального значения, и публичные, «роняемые между делом» высказывания технически ошибающихся чинуш в своих высоких кабинетах о возможном «расселении», и суды, в которых запросто гуляет экспертиза, на основании которой принимаются какие-то решения об аварийности дома-памятника… – всё это пазлы, призванные создать максимально обыденную «атмосферу усталости» вокруг попыток лишения важнейшего памятника истории и культуры нашего региона его охраняемого государством статуса ОКН, чтобы потом можно было делать с этим местом (ведь самого дома, как мы видим, можно безнаказанно лишиться!) всё, что заблагорассудится!
«У нас хотят отнять наш дом»
Обращение жителей дома по адресу: г. Орёл, ул. Гостиная, 3 к Президенту России В. В. Путину, главе Следственного комитета России А. И. Бастрыкину, генеральному прокурору А. Н. Гуцану, директору ФСБ России А. В. Бортникову.
– Уважаемый президент Российской Федерации Владимир Владимирович Путин, уважаемые руководители надзорных и силовых структур: Александр Иванович Бастрыкин, Александр Васильевич Бортников, Александр Владимирович Гуцан, просим вас вмешаться и взять на постоянный федеральный контроль ситуацию с нашим домом по адресу: город Орел, улица Гостиная, 3.
Уважаемый прокурор Орловской области Алексей Николаевич Тимошин, мы настаиваем на проведении вашего личного приема с нами в стенах прокуратуры Орловской области. Мы считаем, что в отношении нашего дома готовится рейдерский захват. Наш дом – объект культурного наследия. И мы добросовестно платили взносы на капремонт.
Уважаемый Александр Иванович Бастрыкин, вас ввели в заблуждение в отношении реальной ситуации с домом. Региональное управление Следственного комитета проводило проверки, но не по тем событиям преступления, о которых заявляли мы.
С 2016 года на капремонт нашего дома в текущих ценах выделялось более ста миллионов рублей, а в результате дому причинён только вред. Испорчен фасад, нарушена вентиляция, кровля сделана с нарушениями. Было решение суда; фонд капремонта в 2021 году обязали устранить последствия некачественного ремонта. Прошло пять лет. Решение суда не исполнено, а при повторном ремонте дому причинен дополнительный вред. Вина фонда капитального ремонта подтверждена судебной экспертизой. Крыша опять сделана с грубыми нарушениями и потекла в первую же зиму. Фонд капремонта десять лет не выполнял работы, влияющие на безопасность проживания, а их требовалось выполнять незамедлительно. Складывается впечатление, что дом намеренно приведён во внешне пугающее состояние, чтобы сымитировать его аварийность и осуществить рейдерский захват. Мы считаем, что происходит именно он. Устранение дефектов стоит несколько миллионов, а расселение – полмиллиарда. А дом в самом центре города хотят отдать нужному человеку за один рубль на сорок девять лет. Кому выгодна эта схема?
Мэр Орла Парахин озвучил это в феврале за несколько месяцев до получения результатов экспертизы: мол, готовимся к расселению в пункты временного размещения в случае признания дома аварийным.
Экспертиза была проведена с грубейшими нарушениями, за экспертизу фонд заплатил почти в четыре раза больше, чем изначально оговаривалось в суде. Этих денег почти хватило бы на устранение выявленных дефектов. Дом хотят признать аварийным из-за нескольких балок и отбитого фондом фасада. Это составляет жалкий процент от общего объема здания. Администрация дала жителям один год – на устранение повреждений, возникших по вине фонда капитального ремонта. За счёт жителей. А если это не будет сделано, то наш дом отнимут и отдадут кому-то за рубль. Это указано в постановлении мэрии. И это при том, что самой мэрии принадлежит десять процентов площади нашего дома.
Уважаемое верховное руководство страны, у нас хотят отнять наш дом и выселить нас по надуманному предлогу. Просим вас защитить нас от беспредела чиновников.
Пока не дотянулись руки фонда капремонта…
Одна из жительниц дома рассказала историю своей семьи, которая поселилась в доме №3 на Гостиной после Великой Отечественной войны и никогда отсюда не выезжала:
– История моей семьи неразрывно связана с историей дома на Гостиной, 3. Мой отец – Кондрашов Аркадий Иванович, студент Бауманского училища – танкового отделения – при наличии брони в сорок первом году добровольцем ушёл на фронт. Принимал участие в битве за Москву, завершил войну в сорок шестом году, борясь с бандеровцами на Западной Украине. После войны отец с отличием окончил Казанский строительный институт по специальности «Инженерия», затем приехал с семьёй восстанавливать разрушенный фашистами Орел. Работал в «Орелстрое», в том числе управляющим трестом, строил больницу МОПРа, заводы, административные здания, сохранившиеся до настоящего времени. Закончил свой трудовой путь главным инженером крупнейшего завода Орловщины «Стройиндустрия». В 1953 году отец получил квартиру в доме на улице Сталина, затем Московской, в настоящее время – это Гостиная, 3. Так что я за свои 73 года, живя в единственном доме, «пожила» на трёх улицах. Здесь я родилась. В нашем доме жили уважаемые люди – Герой Советского Союза Крупский, почетные граждане, врачи, инженеры, учителя. Благодаря своему расположению в историческом центре города, а также своей архитектуре, с момента постройки и до недавнего времени наш дом был украшением города, знаковым архитектурным объектом, пока до него не дотянулись руки регионального фонда капремонта. В настоящее время основная часть жильцов дома – наследники его первых жителей, победителей в Великой Отечественной войне, уважаемых людей Орловщины. Вместе с тем отношение к ним властей – как к бомжам. Вся моя жизнь прошла в этом доме, мой супруг живет в нем уже 67 лет. Иной недвижимости мы не имеем. Сейчас я инвалид второй группы, у меня онкологические диагнозы, муж с трудом передвигается по квартире после перелома основания шейки бедра. Нам с мужем и нашим соседям власти Орла предлагают за полтора года за свой счет провести реставрацию нашего дома, изуродованного капитальным ремонтом, при том, что местная власть не смогла это сделать за десять лет, имея средства на эти цели. Иначе нас переселят в маневренный фонд или в гостиницы на годы. А для нас, учитывая наш возраст и состояние здоровья, – навсегда. То есть нам предлагают дорогу в один конец. Жильцы дома борются за свои права. Нами подана жалоба на решение Советского районного суда – дом признан аварийным. Инициативная группа была в приёмной президента в Москве. По результатам обращения (10 июня 2026 года) нам было рекомендовано направить изложенную информацию в адрес Следственного комитета России.
«Выскочили – и решили, что дом аварийный»
На пресс-конференции высказались и другие жильцы дома:
– Ситуация, в которую мы попали, настолько абсурдна и цинична, что в нее трудно поверить.
Фонд капитального ремонта вместо того, чтобы устранить разрушение фасада, которое выполнили мальчики с отбойными молотками, подаёт в суд на признание дома аварийным. Умыли руки. Дом аварийный – мы так решили. Кто решил? Жилинспекция, которая не имеет права признавать дом аварийным. Эксперт московский должен был получить 700 тысяч за свою экспертизу. Сколько платит наш Слизовский (руководитель регионального фонда капремонта. – Прим. ред.) – капремонт – 2 600 000? Капремонт ремонт аварийной балки, с 2016 года предусмотренный, он его просто не показывает эксперту. Эксперт пишет, что он провёл на объекте 111 часов, хотя он был здесь два дня по два часа, – всё это настолько странно… Мы подали апелляцию. Надеемся, что апелляционная инстанция отменит решение первой инстанции и проведет повторную экспертизу, которая даст заключение о том, что наш дом не аварийный, а проблемы, которые возникли из-за фонда капремонта, будут устранены самим же капремонтом. Пишет эксперт: у вас балки аварийные – железобетонные, выезжайте. Уважаемый эксперт, у нас вообще нет железобетонных балок.
Мы надеемся на апелляцию, а администрация города бежит впереди паровоза, хотя ещё не вступило в силу заключение об аварийности нашего дома. Созвали комиссию, с комиссией этой я ходила по подвалам, у нас есть видео, мы его отправили в Следственный комитет в Москву. Как ходила комиссия: они просто пробежали по тёмному подвалу, спотыкаясь, выскочили – и решили, что дом аварийный.
В этом подвале нет ни одной железобетонной балки, он сводчатый, а керамический кирпич – он вечный.
Ольга Рождествина
