№23 (210) от 22 июля 2026 г.
Не прошло и двух лет, как о «жертве капремонта» – доме №88 на ул. Комсомольской – в «Орловскую среду-плюс» написал очередной наш читатель.
Дело в том, что в 2024 году «ОС-плюс» уже обращала внимание компетентных органов на плачевное состояние этого дома, где течёт крыша, залит подвал, выпадают из стен кирпичи, повсюду трещины и плесень, давно изношена электропроводка – предположительно по этой причине в одной из квартир в 2024 году произошёл пожар. Капремонт начинался, но его недоделали, дом хотели признать аварийным, но не признали, – по словам жильцов, он давно брошен на произвол судьбы.
И вот недавно квартиру в этом, мягко говоря, недоделанном доме приобрёл участник СВО – назовем его А.
Молодой человек купил жильё «заочно» – не находясь в Орле, сделку заключала сестра. Ему понравилось месторасположение дома – в центре города, в относительно тихом месте, и устроила цена. Позже, приехав ненадолго в Орёл, он смог оценить все «прелести» пятиэтажки, в которой куплена квартира.
«По крыше ручьями течёт»
Но обо всем подробнее. Вот что рассказал нашей газете А.:
– В прошлом году я увидел объявление на одной из платформ: меня заинтересовали цена жилья и локация. Я на СВО, поэтому даже не приезжал, не смотрел – попросил родственницу заняться покупкой. Она приобрела квартиру, потом я уже приехал в августе, хотел посмотреть, что там нужно сделать. Эта квартира угловая, трещина с одной стороны, в фасадной стене, и с другой стороны, то есть весь угол – он уже отходит. У меня создалось такое мнение, что и весь этот дом скоро упадёт. И плюс к тому – на крышу, которая вся дырявая, у нас допуска нет, мы хотели за свои деньги её отремонтировать, нанять бригаду – естественно, через ЖЭУ. Они сказали «нет», и делать ничего не собираются там. Почему – не объяснили, да и вообще с этим ЖЭУ мы за четыре месяца смогли только один раз поговорить: каждый день им звонили – почти четыре месяца – и раз в неделю точно туда люди приезжали – там постоянно закрыто. Это ЖЭУ №2. Соседи говорят, что там из сотрудников остался только один генеральный директор. К ним не попасть, они вообще не заинтересованы в этом доме – я не понимаю почему. Если смотреть вот этот фонд капитального ремонта – там собираемость взносов по нашему дому – 84 процента. Но на балансе – минус полтора миллиона. А как так может быть, если ни разу, как Советский Союз развалился, ни в девяностых, ни в нулевых, ни потом не было капитального ремонта? И тем не менее минус полтора миллиона денег на счету. Попытались выяснить это в фонде капитального ремонта, они говорят – пишите заказное письмо, пишите на почту. Отправили заказное письмо, отправили на почту – тишина. Вот думаем найти возможность лично поехать туда, и чтобы они представили эту выписку. Я в курском приграничье нахожусь, это, в принципе, рядом. Сосед уже судится, почему не проводится капремонт. Там первоочередная проблема – кровля. Весь пятый этаж заливает. Дожди сильные были – по крыше ручьями течёт.
Игра в напёрстки
Как видим, ситуация не меняется годами, и дом постепенно разрушается.
Напомним, в ноябре 2024 года «Орловская среда-плюс» подробно писала о пожаре в одной из квартир дома, он случился после того, как вспыхнул электрический счетчик. Тогда чудом никто не пострадал: хозяйка квартиры вместе с детьми успели выбежать на улицу. Проводка в доме не менялась с шестидесятых годов прошлого века.
Вот что рассказывали жильцы дома «Орловской среде-плюс» в ноябре 2024 года:
– В 2022 году мы написали коллективное письмо губернатору, чтобы в нашем доме ускорили капремонт, дом к тому времени был включен в план капремонта, но сроки всё время переносились. Это письмо было написано в начале года, и целый год оно гуляло по подразделениям администрации. Через год дошло до жилищной инспекции. Жилинспекция выносит предписание администрации проверить дом на аварийность. В июне 2023 года должен был начаться капремонт, а из-за того, что инспекция вынесла такое предписание, капремонт делать не стали. Шло время, мы обращались во все инстанции, в результате капремонт всё же начали – в сентябре. Пришел подрядчик, было собрание, подрядчик посмотрел смету, составленную в 2021 году, начали смотреть фронт работ и увидели, что у нас проблемы с крышей, со стенами – кирпичи уже летят. Подрядчик предложил подвал, к примеру, не трогать, а лучше сделать фасад, отремонтировать крышу – изменить перечень работ. Решили чуть-чуть поменять смету, чтобы на крышу хватило. Приступили к капремонту, поменяли водопроводные трубы, канализацию во всех подъездах, начали менять отопление – в первом подъезде. Остальные подъезды не успели. Работы заканчивали 19 ноября, уже было очень холодно, и решили приостановить до окончания отопительного сезона. А результаты того письма, которое гуляло по просторам администрации… Оно и дальше рассматривалось: собрали жильцов нашего дома и хотели, чтобы жильцы оплатили экспертизу о признании или непризнании дома аварийным. Но мы не просили признавать дом аварийным, мы просили быстрее начать капитальный ремонт. Мы отказались, но, учитывая, что здесь есть муниципальные квартиры, администрация имела право сама это оплатить. Заключение было получено, и, насколько нам известно, дом не аварийный, но есть, скажем так, аварийные места. И без этих участков делать капитальный ремонт нельзя, а он уже как бы вёлся. Сейчас мы заходим на сайт фонда капитального ремонта и видим срок – 2024–2026 годы, долго принималось решение, несколько собраний было по нашему дому. Администрация в итоге нам прислала письмо, что антиаварийные работы включены в капитальный ремонт, то есть они решили расширить спектр работ и включить в него вот эти антиаварийные работы. Будет это старый подрядчик или новый, про это нам уже ничего не известно. И когда это начнется – тоже неизвестно. С июня они решали-решали, и уже вроде решили, но работы никакие не ведутся. Крыша просто целлофаном накрыта – на некоторых участках она раскрыта, над первым подъездом еще более-менее ничего, дальше – хуже. Верхние этажи заливает. Когда весна началась, клеёночкой всё и накрыли.
Через неделю стало известно, что фонд капремонта уведомил ЖЭУ №2 о нецелесообразности проведения капитального ремонта дома на тот момент, сославшись на заключение жилинспекции от 27 апреля 2023 года, выданное в адрес администрации г. Орла. При этом 1 августа 2024 года администрация г. Орла вынесла постановление о необходимости проведения противоаварийных работ и поручила это фонду капремонта.
Как видим, сегодняшняя ситуация – ещё хуже. Люди страдают, и никому до них дела нет. При этом деньги с жильцов за все без исключения услуги, оказанные и неоказанные, исправно собираются.
«Орловская среда-плюс» обращается в прокуратуру области с просьбой защитить права семьи участника СВО и всех жильцов дома №88 на улице Комсомольской на безопасное проживание в многоквартирном доме.
Ольга Рождествина
