№10 (62) от 22 марта 2023 г.
Суд кассационной инстанции подтвердил законность судебных постановлений по делу ООО «Фрезениус Нефрокеа». Об этом сообщила пресс-служба Орловского областного суда.
«15 марта 2023 года Первым кассационным судом общей юрисдикции рассмотрена жалоба ООО «Фрезениус Нефрокеа» на судебные постановления, которыми прекращена эксплуатация ООО «Фрезениус Нефрокеа» нежилого помещения № 89 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Красноармейская, д. 1, в качестве медицинской организации, оказывающей медицинские услуги гемодиализа.
Согласно сведениям официального сайта Первого кассационного суда общей юрисдикции, состоявшиеся по делу судебные постановления оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.
Напомним обстоятельства дела.
Собственники помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Орел, ул. Красноармейская, д. 1, обратились в Советский районный суд г. Орла с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фрезениус Нефрокеа», а также собственникам нежилого помещения № 89 указанного дома Зарубину С.И., Голубинскому Б.В. об устранении нарушений прав собственников помещений многоквартирного дома, запрете деятельности медицинского учреждения.
Решением Советского районного суда г. Орла от 28 февраля 2022 года, которое апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 5 октября 2022 года оставлено без изменения, указанные исковые требования удовлетворены.
Принимая решение об удовлетворении требований, суд исходил из установленного в ходе рассмотрения дела факта использования ответчиками общего имущества собственников помещений многоквартирного дома без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений дома, обязательного в данном случае.
Кроме того, судом установлено, что в целях осуществления медицинской деятельности ООО «Фрезениус Нефрокеа» в спорном помещении проведены работы по переустройству инженерных сетей электроснабжения, водоотведения (канализации), водоснабжения, по монтажу систем приточно-вытяжной вентиляции и системы кондиционирования воздуха.
Согласно заключению эксперта, указанные работы выполнены с нарушениями строительных норм и правил, что делает небезопасным их функционирование и эксплуатацию, размещение в данном помещении гемодиализного центра не соответствует техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Сохранение нежилого помещения № 89, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Орел, ул. Красноармейская, д. 1, в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом расположения в указанном помещении действующего гемодиализного центра, создает угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.
По изложенным основаниям суд обязал ответчиков произвести работы по приведению общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние и прекратить эксплуатацию спорного жилого помещения в качестве медицинской организации, оказывающей медицинские услуги.
Принятые по делу судебные постановления вступили в законную силу, могут быть обжалованы лицами, участвующими в деле, в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном главой 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации».
Пресс-служба Орловского областного суда
