№38 (135) от 6 ноября 2024 г.
Очередной многоквартирный дом в Орле – №88 по улице Комсомольской – пал жертвой капремонта. На днях в одной из квартир случился пожар: вспыхнул электрический счетчик. Причина пожара устанавливается, однако жильцы не сомневаются: виной всему изношенная проводка. Она не менялась с шестидесятых годов прошлого века, капитальный ремонт дома, едва начавшись, прекратился, и неизвестно, когда продолжится.
Когда в квартире загорелся электрический счетчик, дома находились двое детей и их мама. Если бы это был не выходной день и дети-школьники оказались дома одни, последствия пожара могли быть непредсказуемыми.
«Всё уже горело и взрывалось»
27 октября жительница пострадавшей от пожара квартиры написала на своей странице ВКонтакте:
Друзья, вчера у меня отпуск и у детей каникулы начались «замечательно»! Куда с этим теперь бежать, и не знаю! Наш дом по улице Комсомольской, 88 уже больше года «находится в состоянии капремонта». Это образно говоря! В том году до конца октября мы сидели без отопления. Потом всё затормозили до весны. Весна прошла… а за ней и лето! Наша администрация, подрядчик и все с ними «остальные» непонятно чего хотят. Во все инстанции уже письма написаны! Даже президенту! Но вчера в моей квартире случился пожар! Загорелся счетчик! Коротнуло проводку. Хорошо, что дети дома были не одни! Ребята из МЧС приехали сразу, за что им низкий поклон. Детей с собакой я успела вытолкнуть на улицу. Кота спасли ребята . В квартире в ближайшие недели жить нельзя, электричества нет, понимаешь ли, выходной у электриков!!! Вся квартира в гари! Никто за это отвечать не собирается! Может, пора уже Андрею Клычкову и Юрию Парахину обратить внимание на наш дом? На наш замечательный капремонт? И что-то начать с этим делать?»
Под постом ВК появились комментарии граждан, в том числе этот:
– Я соседка по площадке. И я видела весь этот ужас, который был вчера в нашем подъезде! Поверьте, это было страшно!!! Когда видишь, как искрит и горит счётчик в квартире. Когда дети от испуга кричат, когда идёт чад, дым! И не знаешь, что делать, ведь видно, что горит электричество! Боишься, чтоб не ударило кого-то током! Мама с детьми выбежали раздетыми на улицу!!!
Вот что рассказала М. «Орловской среде-плюс»:
– 26 октября около трех часов дня я была на кухне, мыла чайник, дети были дома, по своим комнатам сидели, вдруг резко потух свет на кухне. Я подумала, что пробки выбило, сыну кричу: «Пойдем, посмотрим счетчик в коридоре». У нас счетчик находится не на площадке, а в квартире, в коридоре, подбегаем к счетчику, а там открытый огонь. Схватили собаку, кота сразу не нашли, тут начало всё взрываться, трещать, старший выскочил на улицу, младшую тоже вытолкала, дети на улице оказались в чём были. Было страшно, соседи прибежали, начали тушить водой, обувь хотели хотя бы спасти, а смысла не было, потому что всё уже горело и взрывалось, соседи вызвали МЧС, ну, ребята молодцы, приехали минут через десять. Мы на улице стояли, соседи выносили куртки – кто что. Всё после пожара плавало – квартира никакая, всё в дыму, в гари, в копоти. Жить в квартире нельзя сейчас. Это случилось из-за старой проводки. У нас дом на капремонте, это замороженный капремонт, уже год ничего не делается. От нас горение пошло к соседям наверх, без электричества двое суток были мы и соседи сверху. Дети – школьники, они часто остаются дома одни, пока мы приходим вечером с работы, хорошо, что это был выходной и я была дома. А если бы дети одни оказались? Что было бы? В субботу вечером я выложила пост ВКонтакте и написала Клычкову личное сообщение, он мне ответил в тот же день, что передал всё мэру, мэр прочитал моё сообщение, и до сих пор нет никакой реакции: ни здравствуйте, ни до свидания… Электрики ко мне пришли только в понедельник, в воскресенье я звонила в 510, у электриков был выходной, и ничего, что у нас две квартиры обесточены: в понедельник ждите. Пришли двое ребят, грамотные – молодцы, они вывели провод, а из ЖЭУ никого не было, на третьи сутки только обещали прийти. Нужно было составить акт, потому что это не мои провода горели.
«С июня они решали-решали, но работы не ведутся»
– Жильцы дома №88 по ул. Комсомольской вот уже несколько лет пытаются добиться законного капитального ремонта. Вот что они писали губернатору в начале 2022 года:
«С 2019 по 2021 годы на официальном сайте содержалась информация о проведении капитального ремонта нашего дома. Мы связывались с организацией, ответственной за проведение капремонта, и даже приходили в администрацию Заводского района, где пояснили, что уже составлена проектная документация дома, дали копию документа, где содержался перечень работ, которые необходимо провести в доме.
Согласно постановлению Правительства области от 30.12.2021 №813 «О внесении изменений в постановление Правительства Орловской области… в 2012-2023 годах» капитальный ремонт нашего дома перенесен на 2023 год. В связи с этим просим разобраться, почему постоянно переносят капремонт на следующие годы. Одни дома ремонтируют, а этот все время откладывают».
Далее жители перечислили всё, с чем приходится жить: это протекающая крыша; жильцов квартир на пятом этаже постоянно заливает, из-за этого появился запах плесени, по всему дому идут трещины, из-за отсутствия водостоков на крыше стены в период осадков сыреют, кирпичи из стен выпадают.
«В декабре 2021 года прорвало отопительную трубу на пятом этаже в первом подъезде. Водой затопило весь подъезд с пятого до первого этажа. Стены промокли изнутри, что привело к осыпанию побелки. На пятом этаже возле люка на крышу ведут трубы, которые уже ржавые. На потолке видны желтые пятна. Повсюду висят провода. Подвальные помещения завалены каким-то мусором. Из-за несвоевременного осмотра со стороны УК балконных плит со временем происходит разрушение самой плиты, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. Ремонт балконных плит включен в программу капитального ремонта. Семьи с детьми, пожилые люди вынуждены жить в таких условиях».
Рассказывает жительница дома Н.:
– В 2022 году жители дома написали коллективное письмо губернатору, чтобы в нашем доме ускорили капремонт, дом к тому времени был включен в план капремонта, но сроки всё время переносились. Это письмо было написано в начале года, и целый год оно гуляло по подразделениям администрации. Через год дошло до жилищной инспекции. Жилинспекция выносит предписание администрации проверить дом на аварийность. В июне 2023 года должен был начаться капремонт, а из-за того, что инспекция вынесла такое предписание, капремонт делать не стали. Шло время, мы обращались во все инстанции, в результате капремонт всё же начали – в сентябре. Пришел подрядчик, было собрание, подрядчик посмотрел смету, составленную в 2021 году, начали смотреть фронт работ и увидели, что у нас проблемы с крышей, со стенами – кирпичи уже летят. Подрядчик предложил подвал, к примеру, не трогать, а лучше сделать фасад, отремонтировать крышу – изменить перечень работ. Решили чуть-чуть поменять смету, чтобы на крышу хватило. Приступили к капремонту, поменяли водопроводные трубы, канализацию во всех подъездах, начали менять отопление – в первом подъезде. Остальные подъезды не успели. Работы заканчивали 19 ноября, уже было очень холодно, и решили приостановить до окончания отопительного сезона. А результаты того письма, которое гуляло по просторам администрации, оно и дальше рассматривалось: собрали жильцов нашего дома и хотели, чтобы жильцы оплатили экспертизу о признании или непризнании дома аварийным. Но мы не просили признавать дом аварийным, мы просили быстрее начать капитальный ремонт. Мы отказались, но, учитывая, что здесь есть муниципальные квартиры, администрация имела право сама это оплатить. Заключение было получено, и, насколько нам известно, дом не аварийный, но есть, скажем так, аварийные места. И без этих участков делать капитальный ремонт нельзя, а он уже как бы вёлся. Сейчас мы заходим на сайт капитального ремонта и видим срок – 2024-2026 годы, долго принималось решение, несколько собраний было по нашему дому. Администрация в итоге нам прислала письмо, что антиаварийные работы включены в капитальный ремонт, то есть они решили расширить спектр работ и включить в него вот эти антиаварийные работы. Будет это старый подрядчик или новый, про это нам уже ничего не известно. И когда это начнется – тоже неизвестно. С июня они решали-решали, и уже вроде решили, но работы никакие не ведутся. Крыша просто целлофаном накрыта – на некоторых участках она раскрыта, над первым подъездом еще более-менее ничего, дальше – хуже. Верхние этажи заливает. Когда весна началась, клеёночкой всё и накрыли.
– Пожар случился в одной из квартир на днях. У нас сейчас электрические провода в стенах, в шахтах идут, через квартиры, то есть любое замыкание – горят именно квартиры. Когда начался капитальный ремонт – та часть, когда меняли трубы, должны были сделать и электричество. Поставить щиток и от него развести в квартиры, из подъезда, каждая квартира – отдельный тумблер на выключение. Когда задали вопрос подрядчику, почему вы не делаете электричество одновременно с другими работами, сказали, что пока не будут делать. Всё позже. И вот дошло до пожара. Нагрузка высокая, проводка старая, с шестидесятых годов не менялась. Начала гореть одна квартира, а у нас один провод на все квартиры.
– Что мы имеем в итоге: в доме из-за начавшегося пожара едва не произошла трагедия. В зиму мы уходим с дырявой крышей, окна местами такие же. Проводка не заменена, отопление в трёх подъездах не поменяно. И ЖЭУ №2 не хочет ничего делать. У нас ничего, в принципе, не делается, как только повесили табличку «Капитальный ремонт». Звонишь в ЖЭУ, они кричат: у вас капремонт. Интересно, зачем тогда с нас взимают деньги за содержание общего имущества. У себя на сайте они пишут, что проведены работы какие-то, но мы не видели здесь никого, кто бы эти работы проводил. В подвале воды по колено, пишут, что внеплановые работы провели. Какие они работы провели? Да мы лампочку просим их заменить в подъезде, чтобы её поменять, нужно ждать три недели. Спросили об уборке подъездов – у вас уборка не включена в содержание имущества. Ладно, убираем сами, лампочки вкручиваем сами. Двор убрать – у них нет дворника, эти работы тоже не включены. Просили детскую площадку обкосить, пишут: заявка исполнена. Пишу: как исполнена, если ничего не сделано? Отвечают: мы передали информацию в подрядную организацию. Я пишу в Жилинспекцию жалобу, ответ: Госуслуги не являются официальным средством для отправки заявки. И всё лето дети играли в траве по пояс. Воду из подвалов откачивает аварийка, которую мы периодически вызываем.
Подготовила Наталья Зарубина
Когда верстался номер, жильцы д. №88 по ул. Комсомольской сообщили «ОС-плюс», что фонд капремонта уведомил ЖЭУ №2 о нецелесообразности проведения капитального ремонта дома на данный момент, сославшись на заключение Жилинспекции от 27 апреля 2023 года, выданное в адрес администрации г. Орла. При этом 1 августа 2024 года администрация г. Орла вынесла постановление о необходимости проведения противоаварийных работ и поручила это фонду капремонта.
«Орловская среда-плюс» просит прокуратуру области вмешаться в ситуацию и провести проверку по указанным фактам нарушения прав граждан.
