№13 (200) от 22 апреля 2026 г.
После публикации моей статьи «Капитальный бардак» в «Орловской среде-плюс» руководство «Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в лице его директора В. М. Слизовского сделало вид, что нас с Сергеем Феоктистовым ВИДИТ В ПЕРВЫЙ РАЗ! А также, что мы не являемся уполномоченными контролировать ход капитального ремонта дома №28 на ул. 7 Ноября в связи с отсутствием протокола общего собрания собственников дома!
Но после предъявления протокола нас МОМЕНТАЛЬНО узнали и милостиво приняли следующее заявление, адресованное В. М. Слизовскому 22 января 2026 года. Привожу полностью.
Заявление
В связи с вновь открывшимися обстоятельствами, а именно:
1) грубым нарушением договора № 217-КР/2022 от 27.07.2022 г. при проведении капитального ремонта в доме №28 по ул. 7 Ноября, выраженном в его ничем не оправданной приостановке на весь 2025 год без каких-либо объяснений происходящего и игнорировании претензий со стороны собственников дома, уполномоченных контролировать ход капитального ремонта МКД, а также распространении ложной информации об отсутствии подтверждающего их полномочия протокола общего собрания собственников дома;
2) отказом в устранении аварии на стояке отопления, спровоцированной нежеланием подрядчика Ю. В. Кожевникова его заменить ввиду его якобы недоступности, повлекшей затопление горячей водой пяти квартир с нанесением материального ущерба их жильцам. При том, что дом не принят соответствующей комиссией и по-прежнему находится в стадии капитального ремонта, о чём нам сообщили ваши сотрудники;
3) странным исчезновением МКД со всех официальных сайтов, где ход капитального ремонта ДОЛЖЕН быть освещён, –
требуем представить нам всю информацию о ходе капитального ремонта дома №28 на ул. 7 Ноября, о судебном разбирательстве с подрядчиком Ю. В. Кожевниковым, о проведении ЭЛЕКТРОННОГО АУКЦИОНА и времени начала возобновления капитального ремонта МКД с графиком проведения работ и их ОЧЕРЁДНОСТИ.
Жители дома № 28, уполномоченные контролировать ход капитального ремонта ВМКД:
Феоктистов С. М.
Парицкая Л. Н.
При любом, самом ненавистном, отношении к нам ответ мы должны были получить через 30 дней, то есть 22 февраля, но, судя по почтовому штемпелю, письмо мне было отправлено 5 апреля 2026 года, а получила я его 18 апреля 2026 года! А теперь САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ: в письме за номером 133 стоит дата 26 ЯНВАРЯ 2026 года! Вообще-то такое попахивает ПОДЛОГОМ, и за это положена, как минимум, АДМИНИСТРАТИВКА!
Неужели ответ шёл через Париж или Нью-Йорк? Где оно блуждало столько времени?
И я горько пожалела руководство НО «РФКР» за то, что оно даже врать профессионально не научилось, не говоря уже обо всём остальном!
Весь ответ приводить нет смысла. В нём, как водится, много «воды». А вот наиболее значимые фрагменты:
«Договором предусмотрено выполнение следующих видов работ:
ремонт крыши
ремонт фасада
ремонт подвальных помещений (отмостка)
ремонт системы отопления
ремонт узла учёта ГВС
ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения
ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения
ремонт внутридомовых инженерных систем (узел учёта ХВС)
ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения
ремонт системы электроснабжения.
Согласно пункту 3.1 Договора, срок окончания работ по Договору – 30.12.2022 года. Согласно дополнительному соглашению №1 от 30.12.2022 г., срок выполнения работ по Договору 30.06.2023 года. В установленный Договором срок работы НЕ ВЫПОЛНЕНЫ».
Удивительно, но господин Слизовский «забыл» ещё ЗАМЕНУ ОКОН И ДВЕРЕЙ В ПОДЪЕЗДАХ!!! Он даже не подумал, что из-за отсутствия этой замены не может выполнить своё обязательство по ремонту двух подъездов «Первая управляющая компания», так как по Договору это должно произойти ПОСЛЕ ЗАМЕНЫ окон и дверей!
Подрядчик с первого дня своего появления на объекте постоянно обещал в первую очередь заменить окна и двери. «Завтраками» он нас кормил два года. 29 июля 2024 года мы согласовали геометрию окон и… всё! Дальше дело так и не пошло.
Неумение НО «РФКР» работать в принципе обрекает нас на жизнь в условиях отсутствия даже минимального комфорта! Какой уж тут капитальный ремонт? Халтура и издевательство!
«Письмом №302 от 2.11.2024 года ООО «Газстройкомплект» отказалось от выполнения обязательств по Договору №217-КР/2022 от 27.06.2022 в связи с возникшими разногласиями с собственниками».
Разногласия заключались в требовании собственников выполнять работы в СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ, а не от «фонаря», привлекать к работе профессионалов, а не случайных людей «с улицы» или «египетских гинекологов», не имеющих даже отдалённого понятия о строительных нормах. Фиктивный капитальный ремонт нам НЕ НУЖЕН!
Но «решением УФАС по Орловской области по делу №057/10/615-688/2024 г. сведения об ООО «Газстройкомплект» в реестр недобросовестных подрядных организаций не включены».
Да, по слухам, они свою разрушительную деятельность продолжают!
«НО «РФКР» обратилась в Арбитражный суд Орловской области с исковыми требованиями к ООО «Газстройкомплект» о взыскании неустойки и штрафов за невыполнения обязательств по Договору № 217-КР/2022 г.».
На сегодняшний день это, пожалуй, единственно верное решение!
«Исковое заявление принято к производству 3.04.2025, судом возбуждено судебное делопроизводство № А48-2878/2025.
В рамках указанного дела ООО «Газстройкомплект» обратилось с встречными исковыми требованиями к НО «РФКР» о взыскании оплаты за выполненные работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома № 28 по ул. 7 Ноября г. Орла. ООО «Газстройкомплект» указало, что в рамках выполнения обязательств по Договору № 217-КР/2022 ими выполнены работы по ремонту крыши, фасада, системы отопления и системы электроснабжения».
Но, простите, дополнительного Договора по ЧАСТИЧНОМУ выполнению работ по Договору №»217-КР/2022 заключено НЕ БЫЛО. Так за что платить? Договор был заключён и подписан НА ВЕСЬ КОМПЛЕКС РАБОТ! Поэтому пусть недовольная организация его или выполнит, или смирится с убытком!
«В целях установления объёма и стоимости фактически выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома № 28 по ул. 7 Ноября по делу А48-2878/2025 назначена судебная строительно-техническая экспертиза».
Интересно! Договора нет, а экспертиза назначена! Это что?
Когда она будет назначена (ведь уже год прошел)? Кто в неё будет входить? В какие сроки она будет работать? Похоже, две организации ГОДАМИ будут выяснять, кто из них важнее, а В ПРОЛЁТЕ БУДЕМ МЫ? ОНО НАМ НАДО?
«Ввиду сложившейся ситуации дальнейшее проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №28 по ул. 7 Ноября г. Орла возможно только после установления объёма и стоимости работ, фактически выполненных ООО «Газстройкомплект» в рамках Договора №217-КР/2022. Данный факт будет установлен вступившим в законную силу решением суда по делу №48-2878/2025 г.».
Замечательный вердикт! Всем известно, что судебные разбирательства могут длиться десятилетиями! Бесконечный обмен исками с нахождением вновь открывшихся обстоятельств и т.д. Все будут в комфортном подвешенном состоянии. Никто никому не будет платить, но и никто не будет работать! Всё хорошо, прекрасная маркиза! А мы, как смиренные серые мышки, будем ждать? Ну НЕТ!
Нам абсолютно всё равно, как НО «РФКР» будет выходить из этого положения, в которое эта организация себя сама загнала! Она обязана закончить капремонт чего бы ей это ни стоило. Мы не можем быть крайними в такой замечательной игре в пинг-понг! Мы до сих пор платим за капремонт!
У вас нет денег, господа? Будьте любезны из своего личного кармана! Не мы виноваты в том, что вы не умеете работать! В приличном обществе в подобной ситуации уходят добровольно в отставку с возмещением убытков! Ах, да! Я и забыла, что вы НАШЕ общество приличным не считаете. Ведь для вас все жители МКД – это что-то вроде капризных нищебродов!
Любая проволочка в вопросе ремонта может привести к разрушению того, что уже сделано, и тогда что? Начинать всё заново до полного уничтожения, как на Гостиной, 3?
Удивительная у нас в Орле складывается ситуация, при которой наказывают тех, кто не принимает откровенно плохую работу, а сам плохой работник всегда прав и в полном шоколаде!
Не кажется ли Вам, господин Слизовский, что, возможно, ваша деятельность уже вполне заслуживает оценки в рамках Уголовного кодекса? Мне бы этого очень не хотелось!
С глубоким уважением ко всем ветвям власти,
гражданка России Людмила Парицкая
