№15 (112) от 24 апреля 2024 г.
Настоящий сеанс магии, как в театре-варьете из знаменитого романа, случился на апрельском заседании комитета облсовета по градостроительной деятельности и транспорту, где обсуждался вопрос о реализации пилотного проекта КРТ (комплексного развития территории) в районе Наугорского шоссе. В роли магистра – не черной, конечно, а скорее, строительной магии – выступил учредитель компании-застройщика СМУ №2 Михаил Сафонов, в роли свиты – юрист Елена Бердюгина, которая представляет интересы фирмы в общении с гражданами. Они продемонстрировали депутатам целый набор чудес и чуть было не убедили, что являются добрыми волшебниками. Но, как известно, любой сеанс магии должен заканчиваться ее разоблачением. И когда это происходит, деньги превращаются в резаную бумагу, а вместо исчезнувших модных нарядов взору публики открывается несвежее белье.
Чудес не бывает?
Надо сказать, что уже само появление представителей компании-застройщика на заседании комитета выглядело настоящим чудом – до последнего времени они упорно игнорировали депутатские собрания, где обсуждались неприятные для них вопросы. А тут вдруг на комитет явился не просто рядовой юрист и даже не директор фирмы, а сам учредитель – господин Сафонов. «Разоблачить» это «чудо» несложно. Как-то так совпало, что визит учредителя СМУ №2 в облсовет случился через пару-тройку недель после того, как председатель комитета по градостроительной деятельности и транспорту Виталий Рыбаков обратился непосредственно к вице-премьеру Правительства Российской Федерации Марату Хуснуллину.
В обращении, датированном 26 марта 2024 года (а заседание комитета проходило 17 апреля), сообщается о многочисленных нарушениях в ходе реализации проекта комплексного развития территорий в городе Орле, в рамках которого должны быть расселены аварийные многоквартирные дома и построен новый микрорайон из пяти 10-этажек и детского сада.
«В результате неправомерных действий администрации Орла при поддержке областной исполнительной власти осенью 2022 года подряд на застройку территории в 3,8 га отдан не опытным застройщикам, а фирме, не имеющей ни опыта работы, ни денег, ни квартир, которые не были готовы в течение трех-четырех месяцев переселить ВСЕХ людей с участка КРТ (речь идёт о жильцах 23 аварийных двухэтажек). Речь идёт об ООО «Специализированный застройщик СМУ №2». Это микропредприятие с 4 людьми в штате, низкой ликвидностью и отсутствием материальных и технических ресурсов; в общем рейтинге застройщиков Орловской области по объёму выручки СМУ №2 находится на 1680 месте. Результат очевиден и был предсказуем: теперь проживающие в аварийном жилье люди – в ловушке: они продолжают находиться в опасных для жизни и здоровья двухэтажках, их не переселяют, им не дают адекватные суммы выкупа за имеющееся у них жильё, но при этом в опасной близости, незаконно, без разрешения специализированных органов строят новые дома, что способствует ещё большему разрушению аварийных домов», – говорится в обращении Виталия Рыбакова к Марату Хуснуллину.
Депутат также указывает, что «из-за незаконного строительства нового МКД в непосредственной близости (в 3,5 метрах) к аварийному дому по адресу: г. Орел, ул. Грановского, 7, откуда не переселили людей, двухэтажка пошла трещинами, вышли из строя газовые печи, которые, по мнению специалистов, не подлежат ремонту. Людей надо срочно переселять, но у СМУ №2 нет квартир!».
«Застройщик же не придумал ничего лучшего, как подать в суд на выселение людей в принудительном порядке, предлагая им за квадратный метр их маленьких (25-28 кв. м) квартир 34 тыс. рублей – то есть деньги, за которые не купишь даже дачный участок, не говоря уже о жилье. При этом для части людей это аварийное жильё – единственное, они проживают с несовершеннолетними детьми. То есть фактически семьи просто выгоняют на улицу, извращая весь смысл КРТ!» – пишет Рыбаков.
Словом, претензий к застройщику – множество, и на заседании комитета депутаты наконец-то задали их вживую. Мы выборочно остановимся на самых важных.
«Я умышленно пошел на это»
Итак, одна из главных претензий – строительство без разрешения. На сегодняшний день СМУ №2 в рамках реализации проекта КРТ ведет строительство двух многоэтажных домов. Оба дома – позиции №№1 и 2 – начали строить без разрешения. За это компания была дважды крупно оштрафована. Что побудило застройщика нарушить закон? Об этом Михаил Сафонов рассказал с предельной откровенностью, так что разоблачений здесь не требуется – он сам себя и разоблачил.
– Я считаю своим долгом пояснить присутствующим, что документ – разрешение на строительство – он состоит из многих предыдущих документов, – поведал депутатам учредитель СМУ №2. – Получается, что вроде бы я пришел к соседу, толкнул его и стал строить. Абсолютно это не так. Были сделаны все изыскания – геология, геодезия, культура, экология, сделан проект, экспертиза проекта. Раньше мы строили – как фундамент сделали, сразу и строили, а только потом делали проект выше. Потому что устройство фундамента, не сделав его, я бы никак не начал строить второй дом. Потому что зима зашла. Зимой очень трудно это делать, хотя можно, но очень плохо это. Поэтому самого документа – разрешения – не было выдано, но всё к этому – никаких нарушений нет, всё проверено, все сделано. За это предусмотрено наказание определенное, я умышленно пошел на это. Мне проще заплатить это наказание, чем полгода потом терять времени и бросить людей, – разоткровенничался господин Сафонов.
Заметим, на эти откровения об умышленном нарушении закона никак не отреагировал присутствовавший в зале прокурор. А между тем, повторим, строительство без разрешительных документов СМУ №2 начинало дважды. Примечательно, что, получив первый штраф (это было в 2022 году, когда без разрешения началось строительство первого дома), через некоторое время фирма сменила генерального директора. «Судя по всему, это было сделано для того, чтобы избежать наказания за повторное аналогичное нарушение, а оно могло бы обернуться не только увеличением размера штрафа, но и лишением организации лицензии (выделено нами. – Прим. ред.). Получается, что застройщик шёл на нарушение закона сознательно?», – отмечал портал «ОрелТаймс» в начале марта этого года. В апреле учредитель компании подтвердил предположения журналистов: да, закон нарушали умышленно, потому что застройщик решил, что ему так проще, удобнее и выгоднее.
«Никаких прав у этих людей нет!»
Аналогичным образом застройщик вкупе с администрацией Орла, видимо, решили, что проще, удобнее и выгоднее отхватить кусок придомовой территории, огородив ее забором и включив в стройплощадку. Как ранее писала «Орловская среда», 12 декабря 2023 года и. о. начальника Управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области – главного архитектора Орловской области Вячеслав Миронов издал приказ, которым утвердил внесение изменений в документацию по планировке территории комплексного развития, установив новые границы участка под застройку по программе КРТ, в который и вошла часть территории дома №7.
И теперь застройщик на голубом глазу сообщает депутатам, что никакой земли у жителей дома №7 вовсе нет! Правда, при этом почему-то путается в показаниях. Вот его противоречивое и малопонятное выступление:
– Что касается этого злосчастного дома – Грановского, 7, я должен пояснить следующее: никаких прав на землю у людей, живущих там, сегодня нет. Это дом аварийный. Земля под домом, она принадлежала для обслуживания дома, 17 соток этих, никто ее никуда не дел, она существует, но границ выделено не было. Мы это три месяца целых обсуждали, и с городом, и с областью, и там все вычистили, там никаких нарушений не может быть. Мы три раза подавали на получение разрешения, все утрясали. Никаких прав у этих людей на землю нет! И вообще у многоквартирных домов ни у кого там нет права на землю… Есть территория, стоит на кадастровом учете, и доля в праве там есть, и у всех людей, которые там проживают, Грановского, 7, 5, 3, у них в листе записи УКРС есть это право, они имеют это право, и обязательно мы выполним эти требования. А что касается куска земли – никакого нету. Когда подала Костромичева (старшая по дому №7 по ул. Грановского. – Прим. ред) в суд, то суд отказал, там никакого рассмотрения не существует. Отказал, всё, нет права на эту землю ни у кого, – отрезал Михаил Сафонов.
А когда депутат Ирина Пашкова напомнила застройщику, что, если собственники жилья в доме на Грановского,7 все же установят свое право на землю, то их квартиры резко вырастут в цене, господин Сафонов и вовсе перестал стесняться:
– Не установят! – заявил застройщик и выдал следующую, не очень понятную непосвященным тираду:
– Он изъят, они не установят, нельзя, это аварийный дом признанный, никто не установит, нет там земли! Им юристы должны разъяснить. 75 процентов практически согласились, а остальные… Если я пойду на такие условия, что по какому-то их требованию я им буду увеличивать (очевидно, выкупную стоимость или площадь новых квартир вместо расселяемых. – Прим. ред.), то остальным я почему не должен увеличивать? Вы понимаете? Никаких требований! Есть суд. Высший законодательный орган сегодня. Как суд присудит, я выполню решение. А земли у них не было и нет! И не будет. И цена не растет. Сегодня суд, практика, формируется на уровне рынка. Продаю я по 80 тысяч – и им будет, ну, может, по 90, чтоб они купили. Примерно приравнено. Это глупость, которую говорили, что я там отнимаю у кого-то землю, это полная чушь! И ничего такого близко нет. Мы работаем строго в рамках закона, в рамках договора.
Как видим, руководитель компании-застройщика очень уверенно заявляет об отсутствии у граждан прав на их же землю. И настойчиво, как и положено магу, внушает эту мысль депутатам. Потому что не зря ведь три месяца «все утрясали» и с городом, и с областью. А между тем, законно ли господин Миронов утвердил внесение изменений в документы по планировке территории, еще большой вопрос. Закон требует, чтобы подобные изменения вносились после проведения публичных слушаний, а таковые, как известно не проводились. В Градостроительном кодексе предусмотрен ряд случаев, когда проект межевания можно проводить или изменять, не проводя публичные слушания. Не будем вдаваться в скучные юридические подробности, но ни одно из этих исключений в данном случае не имело места. Таким образом, есть все основания полагать, что процедура утверждения проекта межевания территории для строительства второго дома в рамках КРТ была нарушена, а значит, и земельный участок под строительство сформирован незаконно. Отсюда следует, что и разрешение на строительство второго дома также выдано незаконно, и его следует аннулировать. Впрочем, правовую оценку всему этому процессу может дать прокуратура, куда мы и намерены обратиться – дабы и эта магия застройщика, внезапно «лишившего» граждан прав на их же землю (а земля, между прочим, влияет на выкупную стоимость квартир), подверглась справедливому разоблачению.
«Подогревают тут всякие»
Самый главный и самый болезненный вопрос – переселение граждан. Собственно, во многом ради этого и был придуман проект КРТ, когда застройщик получает преференции от государства в виде прокладки коммуникаций за бюджетный счет, а взамен должен предоставить жителям аварийных домов новые благоустроенные квартиры или денежную компенсацию. СМУ №2 и к этому вопросу подошло весьма оригинально. Но сначала послушаем, что рассказал депутатам Михаил Сафонов:
– 39 квартир, которые расселяем мы (имеются в виду квартиры в нескольких домах. – Прим. ред.), было предложено всем, 22 договора заключены. 13 обратились в суд, не согласились переходить, чтобы им выдали квартиры, поэтому они ждут компенсацию. Сейчас в суде (пояснит Елена Александровна, юрист, которая занимается этим) некоторые граждане заявляют, что взяли бы квартиры. Ну есть еще две квартиры, можем выдать две квартиры, остальные проданы. Теперь только компенсация в денежном выражении. Как суд примет решение – все в рамках закона – я выполню его решение, как будет установлена цена.
Здесь само собой напрашивается первое «разоблачение». Прежде всего господин Сафонов умалчивает о том, что именно было предложено гражданам и какие именно договоры они заключили. А гражданам, вопреки требованиям законодательства о КРТ, было предложено не готовое благоустроенное жилье, а еще не построенные квартиры в доме, который не сдан в эксплуатацию. То есть, если бы сейчас им срочно понадобилось переехать из аварийного дома №7 на улице Грановского, то переезжать им было бы некуда – новый дом обещают сдать лишь к концу года, и то не факт, что сдадут. Более того, вместо договоров либо купли-продажи (если гражданин выбирает денежную компенсацию за свою квартиру), либо мены жилья (старого на новое) им предложили заключить договоры участия в долевом строительстве жилья, что опять же противоречит требованиям законодательства о КРТ. Граждане отказались – и господин Сафонов выдвинул свою версию, почему это произошло.
– Мы письменно всем написали, предложили, согласно законов всех, предложили квартиры, – сообщил он депутатам. – Но так бывает, что люди считают, что неправильно. Тут еще всякие подогревают – то управляющие компании, приходят там со стороны юристы кто-то, что тут обманывают вас, не построят, не сделают, ну, это, так скажем, объяснимо. И люди не согласились. Я им с удовольствием передал бы квартиры, и никаких бы проблем не было. Судиться нам смысла никакого нету. Экономии в этом я никакой не вижу. А вот люди, они пострадают от этого. И тот, кто их консультировал так, что вы идите и добьетесь там чего-то, ну, сначала надо было поглубже изучить. В любом случае квартиру, если не надо жить там, продали – она всегда дороже, и площадь у нее больше, чем у тех, кто переселяется. У них там по 15, по 20, по 22 квадрата. Мы не можем проектировать по нормам меньше 30, ну 28 – студия. Поэтому всем выдавалось без всяких доплат. Многие люди попросили, ну, немногие, а там пятеро: мы доплатим, дайте нам бОльшую квартиру. И такие есть, они взяли квартиры бОльшие, ну и заключили договоры. Поэтому нарушений здесь… ну, может, какие-то недочеты, их я не вижу, нету, мы работаем в рамках закона, тем более, как вы назвали, пилотный проект – все смотрят на это, и стараемся мы удовлетворить, прежде чем идти в какие-то там органы судиться.
Дальше – по строительству второго дома. Ну вы все понимаете, что остановить стройку нельзя. У нас есть обязательства. Главное, конечно, переселить людей. Но в договоре записано: капвложения. 1,6 миллиарда я должен вложить, освоить здесь. И мы идем впереди графика. По графику переселение – 25-й год, мы всех переселим в 24-м. В этот дом, который мы строим, предусмотрены были все граждане для переселения. Ну а те, кто получит деньги, это тоже является выполнением условий договора. Поэтому в 24-м году все граждане, которые на территории, которую по договору мы обязаны расселить, мы ее расселим.
– А что они хотят? – прервал словесный поток Виталий Рыбаков. В ответ прозвучала поистине конспирологическая версия:
– Они хотят по науськиванию всяких людей затормозить строительство, чтобы продажи остановились.
– А смысл какой? – удивился председатель комитета.
– А смысл я бы хотел, если б кто бы подсказал, сам бы узнать. Какой смысл? Они потеряют, эти люди, – невнятно ответил Сафонов.
Кто рассказывает сказки?
Депутат Ирина Пашкова задала вопрос о размере денежной компенсации гражданам за их жилье. Сафонов ответил, что размер будет определен судом – после экспертизы.
– А вы предлагаете что? – уточнила депутат.
– Я предлагаю по цене реализации. Я реализую по 85 тысяч (за кв. метр. – Прим. ред.) и по этой цене я могу им выплатить. Но вопрос не в том, что деньги, а вопрос в том, что: «нам положено больше», «нам положена двухкомнатная квартира», «дай мне двухкомнатную», – попенял Сафонов, имея в виду якобы требования граждан. – Законом определена не двухкомнатная, а площадь – не менее той, которая есть. Я даю однокомнатные, предлагаю. Нет, «мне дадут двухкомнатную»! Если суд назначит двухкомнатную, значит, я выплачу за двухкомнатную.
– Приходили жители Грановского, 7, дело в том, что они говорили какие-то «сказки». Но это, может, не сказка, что вы предлагали им по 500 тысяч, чтобы они съезжали? Как это понимать? – спросил председатель комитета Виталий Рыбаков. – 500 тысяч – и уходи из своего жилья. Могло такое быть или нет?
– Нет, это сказки, – на голубом глазу заявил Сафонов. И, мягко говоря, слукавил. Почему? Да потому что эти «сказки» на самом деле писала обслуживающая СМУ №2 адвокат Бердюгина. Письма за ее подписью у граждан имеются – так что с этим «разоблачением» застройщик вряд ли сможет поспорить.
Тем не менее Михаил Сафонов убеждал депутатов, что ничего подобного не было:
– Я никогда не предлагал ничего. Я не встречался с людьми. Работают люди, я принимаю решения, и такого нет. Я могу пояснить, что там живут четыре семьи. Я сказал, что, если вы опасаетесь работы крана или же чего-то, что обрушится тут дом, то вы переселяйтесь, снимайте жилье, я его оплачу. Написал каждому. Идите в любую квартиру, живите, пока мы построим, и перейдете.
– А что же они тогда хотят, что дошло уже до суда? – снова поинтересовался Рыбаков, и Сафонов сдался:
– Они не согласны… они не согласны… Лена, поясните, я тут не могу.
И тут на трибуну вышла «Лена», она же адвокат Бердюгина, и дала такие пояснения, после которых все еще больше запуталось. Ее выступление мы приведем, как говорится, подстрочником, чтобы читатель мог оценить уровень профессионализма юриста, нанятого СМУ №2 для решения вопросов расселения граждан.
Мы улучшаем, а они не хотят
Начала юрист Бердюгина бодро. Но невнятно. И чем дальше, тем непонятнее:
– В рамках данного пилотного проекта мы предлагали каждому квартиры даже более того, сколько они квадратных метров имеют. Не считая балконов, не считая санузлов, то есть мы фактически улучшали их жилищные условия. На Грановского, 7, так как в соответствии с постановлением №47 Правительства Российской Федерации данные жилые помещения не являются ну как бы благоустроенными. Так как касаемо Грановского, 7, у них там нету даже у каждого санузла своего. Но почему-то решили, что, если они имеют две комнаты, когда-то было, потому что это было бывшее общежитие завода «Продмаш», и вот, допустим, если у них есть две комнаты, раньше это было общежитие, две комнаты в общежитии, то они почему-то посчитали, что должно быть им жилой площади не менее той, которая у них имеется. Значит, мы им говорим о том, что и практика Российской Федерации сложилась так, что не менее той площади, которая у них имеется. Мы предлагали каждому в соответствии с законодательством. Каждому предлагали, с каждым встречались, по несколько раз встречались, но как бы я так полагаю, что как раз-таки те, кто приходил сюда, они и хотят, у нас Костромичева почему-то решила, что она хочет двухкомнатную квартиру…
– Если у жителей расселенного дома квартиры по 20 метров, что вы им предлагаете как застройщик? – прервал поток сознания Виталий Рыбаков.
– Мы предлагаем им жилое помещение более той площади, включая туалеты, то есть благоустроенное жилое помещение. В соответствии с законодательством. Не менее той площади, которая у них есть.
– А про общежитие – что вы хотите этим сказать?
– Мы просто говорим о том, что раньше там было общежитие завода «Продмаш», и в данном жилом помещении, у них общий туалет, общая кухня у всех, то есть у них нету своего, ни кухни своей нету, нету у них своего туалета, душевая одна на несколько квартир. То есть оно не благоустроенное.
– Типа коммуналки?
– Это не коммуналка. Это было общежитие. Коридорного типа.
Тут уже не выдержал вице-спикер облсовета Михаил Вдовин:
– Но сейчас какой статус жилого помещения? У него же нет статуса общежития.
– Мы сейчас про другое говорим, – осадила вице-спикера юрист. – Мы говорим о том, что мы фактически улучшаем и их жилищные условия, так как снимается статус аварийности жилого помещения, и улучшаем их жилищные условия, так как предлагаем им жилое помещение, которое больше площади ихней. Потому что у нас, к сожалению, нету таких маленьких квартир, которые на сегодняшний день имеют эти люди.
Здесь самое время прерваться и предоставить слово тем самым людям, которых, по словам Бердюгиной, решил облагодетельствовать застройщик. Никто лучше жителей дома №7 по улице Грановского не сможет разоблачить сеанс бессовестной магии, который устроила на комитете госпожа юрист. К сожалению, выступить в зале заседаний граждане не могли – единственному представителю собственников Татьяне Костромичевой буквально не дала высказаться та же самая Бердюгина, безостановочно стрекотавшая с места во время ее выступления. Мы даже пожалели, что на заседании комитета не было госпожи Гоцаковой, которая на сессиях облсовета все время напоминает о регламенте. Впрочем, граждане высказались позже, оставив свои комментарии на странице издания «ОрелТаймс» в соцсетях под репортажем с заседания комитета.
Вот это поворот!
Итак, цитируем комментарии жителей дома №7 по ул. Грановского.
Ольга Антонова:
«Вот это поворот!
Я мать двоих детей, дети, я и супруг – собственники квартиры площадью 28,3 кв. м . Нам предложили 1 млн за квартиру, потом предложили квартиру с жилой площадью 14 кв. м, как, интересно, мы должны расположиться в этой квартире? Продайте и купите другую – последовал ответ. А как продать, если вы заключаете договор ДДУ, по которому я не смогу продать эту квартиру 3 года, жить 3 года друг у друга на голове?
– Тогда мы подаем иск на вас и ваших детей, с выкупной стоимостью 500 т, и идите куда хотите с двумя детьми в «год семьи».
Не надо врать!!!
Госпожа Бердюгина!!! Обращаюсь к Вам, нас много, и правда за нами. Бог есть!!! Он с нами».
Александр Самошин
«Все правильно – нынче бизнес – это не благодеяние! Бизнес – это выкинуть детей, людей на помойку, ложью и нарушениями закона! Подумайте над абсурдностью ситуации. Люди жили в доме, ждали 60 (!) лет, когда их переселят, ждали своего 2028 года, когда их снесут, и тут появляется СМУ-2, предлагает сначала 1 млн рублей, подписать им свои квартиры, затем подписать договор долевого участия на квартиру, которая когда-то должна быть построена, меньшей жилой площади, а после естественного отказа предлагают выкупить у собственников квартиры за 500(!) тысяч рублей. 500!!!!!!
А после этого на собственников подают в суд!!!
Т.е. виноваты люди! Абсурд!!! Дикость!!! Выкинуть всех! Через суд!!! И продавать потом квартиры втридорога!!!
Молодцы!!!
Моя бабушка пережила тяжелые времена, голод в период ВОВ и получила эту квартиру в 1959 году, мой отец 1957 г. р. вырос и состарился в этой квартире, ожидая сноса!
КАКОЕ ОБЩЕЖИТИЕ!!!
И еще вдобавок все это покрывается нашей доблестной администрацией!!!
Как вам не стыдно!!!
Ради денег и выгоды вы потеряли все человеческое».
Ольга Володько
«Я живу в этом доме с рождения! Мой дедушка строил этот дом и рядом дома!!! У нас там две квартиры, у моих родителей полноценная квартира с туалетом, кухней, и всеми удобствами, в 2016 году мною в этом же доме была приобретена ещё одна квартира на этом же этаже (Грановского, 7), и у меня своя кухня, коридор, ванна и все условия официально (газовая колонка), и в выписке ЕГРН (написано «квартира»). Какие комнаты и общежитие. Все условия в доме!!! И в моём доме нет общей кухни!!! У каждого своя, из всего вышеизложенного есть пара квартир с общим тамбуром и одним туалетом на две квартиры, но остальные – полноценные квартиры со всеми удобствами, также во всех квартирах есть или душ, или ванная».
Марина Половинко
«Я купила квартиру на Грановского, 7 в 2019 году, там есть коридор, кухня, а мне СМУ-2 предлагает студию, которая, как оказывается, строилась специально для меня, без коридора, с кухней меньшей площади, чем у меня, так что только обороняться и защищаться!»
Марина Хатеева
«Что за враньё говорят застройщик и его юрист, двухкомнатные квартиры никто не просил, я покупала свою квартиру в 2018 г., и в документах это квартира со всеми удобствами и никак не общежитие, а 500 тыс. нам действительно предлагали, у нас и документ имеется, и почему верят им, что они говорят, а не нам?»
Дмитрий Проворов
«Во-первых. Я могу Бердюгину лично позвать в гости и показать кухню. Во-вторых, у меня все письма от СМУ2 имеются, и по 500 тыс. как она предлогала. И в-третьих, какие на фиг любые квартиры снимать? В их письме было чётко на писано – не более 10 тыс. И что самое интересное. Застройщик сам признается, что нарушает, что ведёт стройку возле аварийного дома. И поэтому нас нужно любой ценой куда-то деть».
Татьяна Костромичева
«ООО «СЗ СМУ-2» обязано было расселить собственников квартир дома № 7 по ул. Грановского до начала строительства десятиэтажного многоквартирного дома в непосредственной близости от нашего дома, что не было осуществлено. Людям не предоставили для переселения готовые жилые помещения, как прописано в законе, также была предложена к выкупу мизерная цена, что не дало возможности людям взять деньги и приобрести жилье для переезда. Люди все были готовы к диалогу, но его не состоялось. А хорошие предложения, если они и были, до Грановского все уже разобрали… Нас вынуждают обороняться и защищать свои интересы, ну коль Вам так будет угодно, то извольте!»
«Ничего человеческого не осталось…»
Трудно не согласиться с комментарием Татьяны Костромичевой, которая, действительно, активно отстаивает свои права и права своих соседей по дому: людей вынуждают обороняться и защищать их интересы. Потому что с началом реализации проекта КРТ на Наугорском шоссе они рискуют не только остаться без жилья – жильцы рискуют жизнью и здоровьем. О том, что по стенам дома на Грановского, 7 после начала строительства второй многоэтажки пошли трещины, мы уже неоднократно писали. О том, что на машины жителей соседнего дома падало ограждение стройплощадки, тоже. Теперь у граждан новая напасть. Рядом с их домом, прямо над головами работает строительный кран – ведь стройплощадка всего в двух шагах. Об этом Татьяна Костромичева, кстати, сообщила и на комитете облсовета. В ответ господин Сафонов заладил привычное: мол, никакой кран там не работает, никакой опасности для граждан нет, и забор в свое время ни на кого не падал. Однако жильцы разоблачили и этот «магический» прием, опубликовав опять же свои комментарии и фото и видео работающего крана, нависающего над дворовой территорией их дома.
Опять же цитируем:
Екатерина Орлова
«Стройка ведётся прям над нашими головами, ни одна инстанция ничего не делает, у них всё прекрасно. В доме проживают дети, а нам по 500 тыс. предлагают, и чешите куда хотите. У нас квартиры, никакое не общежитие и по документам, и по планировкам. Ничего человеческого не осталось у вас!!!»
Марина Хатеева
«Моя дочь с маленьким ребёнком каждый день ходят под этим краном, которая проживает в этом доме, и никому дела нет, что здесь живут люди, какая может быть стройка у людей над головой, куда смотрели люди, кто давал разрешение на стройку, о чем они думали, и действительно, всем на нас плевать».
Леонид Абросимов
Да плевать они (СМУ-2 и их чудо-юрист Бердюгина) …на всех жителей дома по Грановского, 7…
Надо тормозить эту стройку и идти публично размазывать эту горе-юристку Бердюгину… А судя по роликам – не дай бог если что-то произойдёт! Вину свалят на жителей, мол, не расселились… Да нет же! Просто не умеют и не хотят слышать мнение людей дома этого… Заботятся о себе и о своих кошельках!!!».
https://vk.com/oreltimes?from=search&w=wall-172790435_201092
«Что-то подозрительно все хорошо»
Жаль, конечно, что эти разоблачительные комментарии появились только после заседания комитета, когда люди из СМИ узнали о том сеансе магии, которому подвергли депутатов учредитель компании-застройщика и его юрист. Интересно, что говорили бы господин Сафонов (который, как он сам признался, ни разу не встречался с людьми) и его юрист в присутствии всех жителей дома? Полагаем, то же самое – ведь присутствие на комитете старшей по дому Татьяны Костромичевой их не смутило. Как мы поняли, их главной задачей было внушить депутатам, что пилотный проект КРТ идет по плану, что застройщик вкупе с городскими властями ничуть не дискредитировали прекрасную инициативу вице-премьера Хуснуллина, и на это Сафонов с Бердюгиной бросили все свои ораторские способности. Но вот беда – похоже, магия, даже не разоблаченная в момент проведения комитета, не сработала.
Несмотря на все старания госпожи Бердюгиной бросить тень на граждан, которые якобы «мутят воду во пруду», председатель комитета Виталий Рыбаков напомнил представителям застройщика, что проект КРТ дал людям единственный в жизни шанс улучшить жилищные условия. Да, процесс расселения сложный, и поэтому подрядчику следовало бы плотнее общаться с жителями и искать компромиссы, – отметил Рыбаков, добавив, что от этого с застройщика «корона не упадет».
Ну а черту под неудавшимся сеансом подвел вице-спикер Михаил Вдовин, высказавший свои справедливые подозрения.
– Подозрительно все идеально. И это настораживает. Что-то подозрительно все хорошо. Я не знаю, что, но что-то подозрительно все хорошо, – засомневался в успехах застройщика на ниве КРТ зампред облсовета. – Я объясню. Есть государственная программа комплексного развития территорий. Которая предусматривает людей из бараков выселить. Эти люди, за исключением некоторых, всю жизнь строили Советский Союз, жили в этих бараках, денег у них не было, чтобы купить квартиры… Государство говорит: мы вам поможем… Люди обрадовались: наконец-то о нас государство вспомнило! А потом им говорят: да нет! Вот тебе 500 тысяч рублей, вот тебе условия, раз денег нет на доплату, вот тебе однокомнатная вот такая (Вдовин показал, какая, сложив кружок из двух пальцев. – Прим. ред.) – и все. Или иди на улицу. В суд подадим! Ну в суд, понятно. Но мы знаем практику отмены судебных решений… Может быть, надо было индивидуально с каждым работать? Но у вас как-то не получилось этого, – констатировал вице-спикер.
Остается добавить, что у застройщика «не получилось» не только договориться с гражданами. На том же заседании возникла еще масса вопросов, ответы на которые заставляют думать о нехорошем: о том, что проект КРТ вообще не получился. Во всяком случае пока. И не только по вине застройщика – свою немалую лепту в это «не получилось» внесли и городские, и областные чиновники. Например, есть проблемы с парковками возле строящихся домов. С лифтами – один на сотню квартир. Есть огромная проблема с социальной инфраструктурой: например, новоселам предлагают отдать детей в 50-ю школу, которая и так переполнена, а строительство новой не предусмотрено. Все это тоже обсуждалось на заседании профильного комитета, и мы обязательно об этом расскажем в продолжении данного материала в ближайшем номере газеты. Надеемся, что наши публикации заинтересуют прокуратуру Орловской области, поскольку, как нам кажется, проект КРТ в Орле может быть не просто провален – если оставить все как есть, он может стать площадкой для вопиющих нарушений законодательства и прав граждан. Думаем, допускать этого ни в коем случае нельзя. Поэтому продолжение следует.
Татьяна Филева
