Специалисты Роскадастра рассказали о новых правилах оформления дарения недвижимости, что делать когда дарителя вводят в заблуждение и отнимают недвижимость под давлением, как оспорить дарение и вернуть недвижимость.
Дарение – когда имущество передаётся другому лицу безвозмездно, и прежний собственник не может ничего требовать взамен.
Предметом дарения может быть любая вещь, движимое и недвижимое имущество: ценные бумаги, деньги, коллекции антиквариата, монет, книг, картин, жильё или доля в нём, автомобиль, а также имущественные права.
Договор дарения бывает двух видов: реальным и консенсуальным. В первом случае предполагается, что объект дарения передаётся новому собственнику сразу после подписания договора. Второй формат позволяет дарителю передать собственность новому хозяину в будущем, о чём должно быть указано в документе.
Внимание: с 13 января 2025 года нотариальное удостоверение сделок дарения обязательно!
К слову, подарить ценный предмет или объект недвижимости (не касается обычных подарков, стоимость которых не превышает 3 тыс. руб.) не имеют права:
законные представители малолетних и граждан, признанных недееспособными, от их имени;
супруги или родственники граждан, находящихся на лечении, содержании или воспитании в медицинских, социальных, образовательных и иных организациях, работникам этих учреждений;
одна коммерческая организация другой коммерческой организации.
Также дарение не допускается:
госслужащим, служащим Банка России, лицам, замещающим государственные должности;
если одаряемый — опекун/попечитель несовершеннолетнего или недееспособного гражданина, его супруг/супруга или близкий родственник, а даритель — опекаемый. Если такой договор всё-таки был каким-то образом заключён, это повод обратиться в суд для оспаривания незаконной сделки.
Оспорить акт дарения можно, но лишь в определённых ситуациях. Подробности читайте в группе Роскадастра.
