Депутаты комитета по муниципальной собственности просят городскую администрацию приобретать жилье для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в «свежих» домах. Так, на заседании профильного комитета по муниципальной собственности и землепользованию, депутаты вновь подняли вопрос о соблюдении установленных законодательством требований к жилым помещениям, приобретаемым администрацией города на вторичном рынке недвижимости, для переселения орловцев из аварийного жилищного фонда в рамках реализации муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Город Орел» на 2019 – 2025 годы».
По информации сотрудников МКУ «ЖУ г. Орла» в 2022 году приобретено на вторичном рынке у физических лиц 69 жилых помещений, из них 41 – расположено в многоквартирных жилых домах до 2000 года постройки, в том числе: 60-х годов – 15 квартир, 70-х годов – 13 квартир, 80-х – 5 квартир, 90-х – 8 квартир на общую сумму 281,3 млн рублей (средняя стоимость 1 кв.м – 81,154 тыс. рублей). В 2023 года приобретено на вторичном рынке 7 квартир: 2 – 2020 года постройки дома и 5 – 2022 года на общую сумму 38,1 млн рулей (средняя стоимость 1 кв.м – 85,0 тыс. рублей).
Между тем, до настоящего времени остаются незаселенными 10 квартир, расположенных в многоквартирных домах до 2000 года постройки, которые были приобретены в 2022 году. Причина – отказ нанимателей от заселения, несмотря на то, что как установлено в ходе обследования приобретенных квартир, рекомендуемые законодательством требования к этому жилью в рамках переселения граждан из аварийного жилищного фонда не нарушены.
Как отмечают народные избранники, в действующем законодательстве отсутствует требование к году постройки квартир, приобретаемых для переселения граждан из аварийного жилья. Поэтому приобретенные в 2022 году квартиры в ходе реализации муниципальной адресной программы в домах старше 20-40 лет не соответствует целям этой адресной программы. Депутаты обращают внимание на тот факт, что не установлено реальное состояние этих жилых домов после 20 и более лет эксплуатации и существует большая вероятность, что и они в ближайшей перспективе могут быть признаны аварийными, а это значит, что основная задача программы переселения граждан из аварийного жилья в безопасные квартиры так и остается нерешенной.
Заместитель председателя городского Совета Владимир Негин попросил при переселении учесть человеческий фактор. В частности, он обратил внимание на то, что имели место быть случаи, когда пожилым людям предлагали переехать в квартиру, расположенную на пятом этаже, где отсутствует лифт: «Необходимо уйти от формального отношения и по-человечески относятся к людям, продумать этот вопрос и учитывать такие нюансы».
По итогам обсуждения народные избранники рекомендовали городской администрации покупать квартиры в домах не старше 5 лет с года постройки, а также контролировать соблюдение рекомендуемых законодательством требований к приобретаемому жилью. Кроме того, при проведении работы по предоставлению жилых помещений гражданам в ходе переселения из аварийного жилого фонда рассмотреть возможность предоставления жилых помещений на нижних этажах дома с учетом возрастных ограничений и особенностей здоровья нанимателей.