№8 (150) от 5 марта 2025 г.
Совсем недавно почти завершилась история с так называемым «любимым подрядчиком Клычкова», и подозреваемый в многомиллионных хищениях директор ООО «Техспецкомплект» М. Маркин ушел на СВО, при этом, как говорят, дав показания на советника губернатора С. Лежнева. Впрочем, было бы правильнее называть Маркина «любимым подрядчиком Клычкова-Парахина», так как активная его деятельность по «освоению» бюджетных средств проходила на территории города Орла.
И вот теперь, по аналогии с «любимым подрядчиком», у Клычкова-Парахина появились «любимые арендаторы».
И наша газета, и федеральные СМИ писали (https://orelsredaplus.ru/rublevaya-shema-v-dejstvii/) об очень странном аукционе, проведенном департаментом государственного имущества и земельных отношений Орловской области в отношении продажи права аренды здания по адресу: г. Орёл, ул. Колхозная, д. 61.
Напомним вкратце, что этот объект – бывший учебный комбинат – с 2011 года находился в оперативном управлении БУЗ ОО «Поликлиника №3».
С 2020 года поликлиника неоднократно обращалась в департамент государственного имущества с просьбой изъять объект в казну и вовлечь в оборот. Департамент всегда отказывал в изъятии и настаивал на списании объекта поликлиникой и его сносе как опасного.
24.05.2022 года принимается распоряжение правительства Орловской области № 346-р о списании БУЗ ОО «Поликлиника № 3» данного здания на основании заключения специализированной организации о его ветхости и непригодности к использованию. С этого момента департамент госимущества настаивает на сносе здания, пишет письма в департамент финансов Орловской области, департамент здравоохранения Орловской области о выделении БУЗ ОО «Поликлиника № 3» денег из бюджета на разработку ПСД на снос, ограждение объекта (из-за наличия реальной опасности, так как рядом находится школа).
Но вот администрация Ю. Парахина принимает решение о реконструкции моста по ул. Колхозной в г. Орле. Понятно, что после реконструкции моста и его расширения трафик по данному направлению возрастет, и на подходах к мосту выгодно иметь объекты бизнеса. И как раз там такой государственный объект есть (вернее уже, был). И руководитель департамента госимущества О. Платонова вдруг резко «переобувается» и настаивает на изъятии данного здания и земельного участка в казну – в прямое распоряжение возглавляемого ей департамента.
Процитируем одну из наших публикаций в номере 24 (121) от 10 июля 2024 г.: «…А самое интересное, что не успело еще поступить в департамент заявление от поликлиники № 3 об изъятии здания в казну (а сам факт изъятия нигде не афишировался), как туда уже поступило заявление некоего ООО «М.А.М.А.» с просьбой принять решение о предоставлении здания по ул. Колхозной, д. 61 и земельного участка под ним в аренду с правом выкупа через два года! Это было 25 декабря 2023 года. А заявление же БУЗ ОО «Поликлиника № 3» об изъятии здания поступило в департамент 29 декабря 2023, то есть через четыре дня после обращения ООО «М.А.М.А.»! Удивительно прозорливое ООО, не так ли?»
К ООО «М.А.М.А.» мы еще вернемся.
Но публикации в СМИ, видимо, спугнули «заинтересованных лиц», и в итоге победителем аукциона и арендатором здания площадью более 3000 кв. м за 1 рубль в месяц стало некое ООО «Развитие». Но вот интересные факты, о которых писало агентство FLB в материале «Распродажа в стиле «диких 90-х» (https://flb.ru/7/5182.html), процитируем:
«…Честно говоря, я мысленно аплодирую орловским коллегам, которые организовали для совсем не наивной и достаточно опытной чиновницы Ольги Платоновой своего рода ловушку, в которую она и попалась.
…Журналисты давали понять, что у них есть некая информация о том, что ООО «М.А.М.А.» планировалось вывести на торги и сделать победителем. Но оформлено это было в качестве гипотезы с возможным расчётом на реакцию госпожи Платоновой.
И ей бы просто «не заметить», проигнорировать предположение «Среды». Но Ольга Юрьевна, несмотря на весь свой опыт, попалась, как говорят рыбаки, заглотила наживку и кинулась на защиту названного юридического лица. Не подумав о последствиях, она продемонстрировала свою заинтересованность в том, чтобы отвести все подозрения от ООО «М.А.М.А».
«Обращаем внимание, – говорилось в официальном документе департамента, – что юридическое лицо, указанное в публикации как организация, в интересах которой проводятся мероприятия по передаче «в аренду за 1 рубль», участие в процедуре торгов не принимало».
…Нам представляется, что после того, как была осуществлена подготовка к «аренде здания за 1 рубль» с последующей арендой победителем торгов и земли за такую же сумму» и запланирована победа «организации», у Платоновой что-то пошло не так. В результате утечки из департамента о привлекательных деталях аукциона вместо двух заявок было подано пять. Мы уже знаем, что биться было за что.
Скорее всего, планировавшийся «победитель» вышел из игры. Оставшиеся ООО «Развитие» и ООО «Химпэк» (обе ассоциируются с известным в Орле господином Караивановым) и ООО «Парк Сити», принадлежащее Денису Глухову, сыну бывшего вице-мэра Орла Валерия Глухова, устроили настоящую битву за «лакомый кусок». Победило ООО «Развитие», которое предложило весьма высокую арендную плату — 1,74 млн рублей в месяц. Надо же! Щедрое общество, появившееся только в феврале нынешнего года, предложило заплатить в казну Орловской области неслыханные деньги за разрушенное здание на Колхозной: 204 млн рублей за 10 лет аренды! Такую щедрость можно объяснить только тем, что на самом деле платить никто никуда и ничего не собирается. Ведь не за «благотворительность» же боролись!» (конец цитаты FLB).
Итак, победило ООО «Развитие», но в торгах также участвовало и некое ООО «Химпэк». Оба этих юридических лица напрямую аффилированы с Николаем Караивановым, достаточно известным в определенных бизнес-кругах Орла.
И вот уже 25 февраля 2025 года проводимый департаментом госимущества аукцион по аренде земельного участка, находящегося в государственной собственности Орловской области, площадью 13 364,8 кв. м, местоположением: Орловская область, р-н Мценский, с/п Отрадинское,
с. Отрадинское, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ремонт автомобилей, склад, вдруг выигрывает – кто? – ООО «Химпэк»!
А что же ООО «М.А.М.А.», так хотевшее взять в аренду здание по Колхозной, 61 и не ставшее участвовать в торгах? Вот цитаты из материала коллег с сайта «ОрелTimes»:
«В Орле возле Горпарка стартовало строительство элитного многоквартирного «дворца» (https://oreltimes.ru/news/obshhestvo/v-orle-vozle-gorparka-startovalo-stroitelstvo-jelitnogo-mnogokvartirnogo-dvorca/): «…Планируется, что на участке, ограниченном улицами Максима Горького, 60-летия Октября, Левый Берег реки Оки, Коммуны, появится не просто
8-этажный дом, а целый элитный комплекс с подземной парковкой на 240 машин, смотровой площадкой на крыше и даже итальянским рестораном. По крайней мере, именно такие планы в июле 2023 года на публичных слушаниях по согласованию проекта презентовал инвестор Алексей Крылов.
…Впрочем, в течение года никаких подвижек в реализации грандиозных планов не было. И про «элитку» возле Горпарка как-то все забыли.
Однако несколько дней назад площадку огородили, стартовали работы по сносу аварийного жилья, попадающего в зону планируемой застройки.
… К слову, о собственнике. Согласно представленной ещё год назад информации, им выступает ООО «М.А.М.А». Учредитель — Лидия Крылова. Эта же компания принимала участие в торгах за право аренды лакомого участка земли на Колхозной, 61». Предполагаем, что все градостроительные согласования, публичные слушания и иные документы этот застройщик в администрации Парахина получал быстро.
Смотря на все эти пересечения на ум приходит только одна фраза, ставшая уже легендарным мемом: «Совпадение? Не думаю…»
