Время года при покупке квартиры немаловажный фактор наравне с метражом, планировкой, отделкой, состоянием и расположением дома, инфраструктурой. Летом, эксперты считают, затишье на рынке недвижимости. Самое спокойное время обусловлено тем, что большинство людей в отпусках и поездках. Предложений ещё достаточно много, а спрос падает. Соответственно цены на квартиры тоже становятся ниже. Идеальным для покупки квартиры считается начало июня.
Осенью предостаточно предложений и наступает пик продаж. При этом конкуренция растет, а цены довольно сильно подскакивают. Однако, на пике осеннего сезона и переизбытка предложений, к концу осени избалованный покупатель не готов платить большие суммы, и продавцы начинают сбивать цены или предлагать дополнительные бонусы.
Кроме того, начинаются дожди и сырость, которые помогут выявить огрехи в ремонте и раскрыть недобросовестного продавца. Также с наступлением отопительного сезона реально понять насколько комфортно будет проживание в новой квартире, по какому графику работают коммунальные службы и насколько они готовы к предстоящим холодам.
К зиме все ещё полно предложений. Рынок недвижимости содержит выгодные предложения, а покупательская активность падает. Можно тщательнее обдумывать покупку, не гонясь и не упуская время, не бояться, что кто-то раньше купит выбранный выгодный вариант. Если квартира продаётся с осени, пика продаж, следует обратить внимание на возможные “подводные камни”, связанные с этой недвижимостью:
не самое удачное расположение, проблемы с инфраструктурой и транспортом, угловая квартира, неудачный этаж – повод просить скидку у продавца.
Из зимних месяцев – самый удачный для покупки считается январь, если только не планируется оформление ипотеки.
В покупке квартиры весной есть самый весомый минус – цены в это время года растут вместе со световым временем суток. В весенний период просыпается покупательская активность и до самого лета предложений от застройщика новых объектов, только введенных в эксплуатацию, будет масса. За счёт этого просядет рынок вторичного жилья, поэтому среди подобных предложений появится смысл искать квартиру мечты. Из плюсов – множество вариантов на любой вкус и возможность выбирать.
В каждом сезоне есть достоинства и недостатки, главное всегда взвешенно подходить к покупке, – отметили в Роскадастре.
