№29 (216) от 2 сентября 2026 г.
Жители дома №269 по улице Комсомольской поблагодарили Генерального прокурора Александра Гуцана и Председателя Верховного Суда России Игоря Краснова за оперативную реакцию на их жалобы на длительное отсутствие в доме горячей воды. После того как видеообращение к Краснову и Гуцану получило широкую огласку, горячая вода в доме появилась в считанные дни.
Видеообращение с благодарностью граждане опубликовали в соцсетях. В нем, в частности говорится следующее:
– Выражаем благодарность прокуратуре за оказанное содействие в вопросе обеспечения горячего водоснабжения нашего дома. А также выражаем отдельную благодарность лично генеральному прокурору Российской Федерации Александру Владимировичу Гуцану и председателю Верховного суда Российской Федерации Игорю Викторовичу Краснову.
– Ваша оперативная реакция и принятые меры позволили в кратчайшие сроки восстановить подачу горячей воды и защитить наши интересы, несмотря на то, что противостояла нам организация, связанная с мэром Орла Парахиным, – рассказал один из жителей дома, добавив, что жильцы неоднократно направляли обращения в управляющую компанию, правоохранительные органы, однако только после вмешательства руководства Генпрокуратуры и Верховного суда в квартирах появилась горячая вода. Причем вопрос, который не решался три месяца, решился в течение нескольких дней.
https://newsorel.ru/fn_1933289.html
Действительно, история эта длилась долгие месяцы, и, полагаем, что еще не закончилась. Напомним, проблемы с подачей горячей воды в дом 269 по улице Комсомольской начались из-за спора «хозяйствующих субъектов» -ООО «Универсал» – владельца котельной, которая отапливает дом, и ООО «Теплоавтоматика» – компании, которая арендовала оборудование котельной у «Универсала» и поставляла жильцам тепло и горячую воду. В конце прошлого года «Теплоавтоматика» решила не продлевать договор аренды (срок его действия закончился в декабре 2025 г.), о чем и уведомила арендодателя. Однако «Универсал» решил удержать арендатора против его воли и просто отказался принимать арендованное оборудование. В результате «Теплоавтоматика», чтобы не оставить граждан замерзать в холодных квартирах, обслуживала котельную до конца отопительного сезона, после чего прекратила поставлять тепло и горячую воду в дом, а спор перешел в судебную плоскость.
Вот как описывали сложившуюся летом нынешнего года критическую ситуацию работники «Теплоавтоматики» в своем обращении в прокуратуру Заводского района:
«Ранее между ООО «Универсал» и ООО «Теплоавтоматика» был заключен договор аренды оборудования котельной по адресу: г. Орел, ул. Комсомольская, д. 287 со сроком действия до 3 декабря 2025 г.
На основании данного договора наша организация осуществляла теплоснабжение многоквартирного дома № 269 по ул. Комсомольской в г. Орле, а также помещений ООО «Универсал», к которым относятся Южный рынок и торговый центр Южный в г. Орле. Дело в том, что между домом и котельной находится теплотрасса. Она является собственностью многоквартирного дома №269 по ул. Комсомольской в г. Орле. И в какой-то момент теплотрасса начала течь. Поняв, что наша организация несет убытки из-за утечки горячей воды, мы обратились в управляющую компанию ООО «Домком» с просьбой привести коммуникации в надлежащее состояние. Управляющая компания ответила, что к ее компетенции ремонт теплотрассы не относится. Важно учесть, что в обязанности ООО «Теплоавтоматика» также не входили обслуживание и ремонт теплотрассы.
Между тем, часть этой теплотрассы проходит по территории Южного рынка. Температура теплоносителя – 95 градусов. И если случится серьезная утечка, последствия могут быть трагическими.
Летом 2025 г. нашей организации стало ясно, что аренда оборудования котельной является убыточной, что заставило отказаться от перезаключения договора на новый срок.
ООО «Теплоавтоматика» неоднократно ставило в известность ООО «Универсал» о том, что договор аренды продлеваться не будет, и предлагало принять оборудование котельной по акту приема-передачи. В ответ – ООО «Универсал» уклонялось от приемки оборудования.
Словом, ООО «Универсал» решило «прикрепить» ООО «Теплоавтоматика» к своей котельной, как когда-то российских крестьян прикрепили к земле. Невзирая на то, что крепостное право в нашей стране отменено еще в 1861 году.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения арендных отношений на оборудование котельной в принудительном порядке. Разрешение вопроса о возобновлении теплоснабжения путем понуждения ООО «Теплоавтоматика» к продолжению эксплуатации котельной помимо его воли законом не допускается.
В соответствии со статьями 14, 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», именно на администрации города Орла лежит обязанность по обеспечению теплоснабжения многоквартирного жилого дома 269 по ул. Комсомольской в г. Орле, по поиску новой теплоснабжающей организации.
Основная проблема заключается в том, что доли в ООО «Универсал» – собственнике котельной, принадлежат бывшей супруге мэра Орла Парахина, с которой он проживает в одном доме, а также бывшей супруге брата мэра, осужденного на 7,5 лет колонии общего режима за мошенничество. Таким образом, ООО «Универсал» фактически принадлежит семье мэра Парахина.
ООО «Универсал» при содействии должностных лиц администрации города Орла, мэра города Орла Парахина Юрия Николаевича, всячески злоупотребляя правами, пытается возложить на нашу организацию обязанность по теплоснабжению, техническому обслуживанию и текущему ремонту оборудования котельной, по ремонту теплотрассы.
Удивительно, но администрация г. Орла, управляющая компания ООО «Домком», ООО «Универсал» умалчивают о еще одном действенном способе решения возникшей проблемы с отоплением жителей многоквартирного дома.
В соответствии со статьей 15 Федерального закона «О теплоснабжении» ООО «Универсал» как лицо, владеющее котельной, не являясь теплоснабжающей организацией, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с управляющей компанией ООО «Домком» для отопления многоквартирного дома № 269 по ул. Комсомольской в г. Орле.
При этом ООО «Универсал» потребуется заключить договор на регулярное обслуживание, ремонт и технический надзор котельной, а также договор на поставку газа. После чего теплоснабжение дома № 269 по ул. Комсомольской в городе Орле сразу же будет восстановлено.
Однако, видимо, ООО «Универсал», управляющая компания ООО «Домком», администрация города Орла категорически отвергают такую схему решения проблемы, если теплоснабжение до сих пор не восстановлено.
Полагаем, что мэр города Орла, Парахин Юрий Николаевич, используя свое должностное положение, совершает неправомерные действия, направленные на незаконное, не предусмотренное договором понуждение нашей организации осуществлять теплоснабжение, техническое обслуживание котельной, ремонт теплотрассы, проходящей, в том числе, через Южный рынок, принадлежащий фирме семьи мэра».
Одновременно «Теплоавтоматика» пыталась отстаивать свои права в Арбитражном суде Орловской области, но суд первой инстанции вынес решение, фактически обязывающее компанию продолжать арендовать оборудование котельной и заниматься теплоснабжением дома 269, Южного рынка и ТЦ Южный. Что характерно, параллельно орловская мэрия заверяла возмущенных граждан, что, если договориться с «Теплоавтоматикой» не удастся, найдут другую организацию. И такая организация действительно нашлась. В роли нового арендатора выступило АО «Орелтеплосервис», муниципальная организация, единственным учредителем которой является УМИЗ администрации города Орла. И вроде бы даже начался процесс передачи оборудования «Орелтеплосервису». На самом же деле, как говорят представители «Теплоавтоматики», начались странные игры.
Итак, 24 июля 2026 г. городская комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций администрации г. Орла возложила на АО «Орелтеплосервис» обязанность по обеспечению дома 269 горячей водой и по подготовке котельной к отопительному сезону. Кроме того, АО «Орелтеплосервис» было поручено провести необходимые проверки тепловых сетей и при необходимости их ремонта. А управляющая компания ООО «ДОМКОМ» должна была обеспечить готовность к приему тепловой энергии и организации горячего водоснабжения для жителей дома.
При этом на заседаниях в администрации города и в прокуратуре генеральный директор АО «Орелтеплосервис» Александр Байдак не возражал относительно запуска горячего водоснабжения его организацией. А генеральный директор ООО «Универсал» Владимир Барков был даже предупрежден заместителем мэра Орла Барбашовым о создании КЧС для восстановления теплоснабжения многоквартирного жилого дома, а также о необходимости передачи котельной АО «Орелтеплосервис».
31 июля представители ООО «Теплоавтоматика» прибыли в здание котельной, чтобы передать оборудование, туда же явились представители городской администрации и АО «Орелтеплосервис», а вот ООО «Универсал» своих делегатов не прислал. Соответственно, ни передача оборудования котельной, ни запуск горячей воды в дом №269 не состоялись.
Затем, когда «Универсал» все же выразил готовность принять оборудование, оказалось, что уже «Орелтеплосервис» не готов обслуживать котельную…
Сколько бы еще времени длилась эта волынка, неизвестно, но доведенные до отчаяния жильцы дома и сотрудники «Теплоавтоматики» вынесли историю в публичное поле. В адрес Генерального прокурора и Председателя Верховного Суда были направлены письменные и видеообращения, в ситуацию вмешалась прокуратура Орловской области, а потом подоспело и постановление 19 Арбитражного апелляционного суда, вынесенное 17 августа. Оно стало в некотором роде неожиданным даже для представителей «Теплоавтоматики», которые уже не надеялись на справедливость. Тем не менее апелляционная инстанция отменила решение Арбитражного суда Орловской области от 11.06.2026 года, удовлетворила исковые требования ООО «Теплоавтоматика» и обязала ООО «Универсал» принять по акту приема-передачи оборудование котельной.
А еще через несколько дней в доме 269 по ул. Комсомольской появилась горячая вода, которой не было почти все лето. Что мешало администрации Орла вместе с «Универсалом» решить этот вопрос без судебных разбирательств, прокуратуры и видеообращений измученных граждан? Почему сразу после отказа «Теплоавтоматики» от договора аренды нельзя было заключить этот договор с «Орелтеплосервисом» и не мучить людей, в том числе стариков, инвалидов и младенцев? По нашему мнению, причина здесь одна – деньги.
Дело в том, что за аренду оборудования котельной «Теплоавтоматика» платила «Универсалу» 30 тысяч рублей в месяц. По новому же договору с «Орелтеплосервисом» аренда, по нашим данным, составляет… 100 рублей. Откуда такая неслыханная щедрость со стороны «Универсала», можно только предполагать. И мы предполагаем: дело в том, что, поскольку «Орелтеплосервис» – организация муниципальная, учрежденная администрацией Орла в лице УМИЗа, а руководит администрацией мэр Парахин, то договор аренды «Универсала» с «Орелтеплосервисом» можно расценить как конфликт интересов. Поскольку, как уже говорилось выше, учредителями этой компании являются бывшие жены братьев Парахиных. Дальше – интереснее. Поскольку «Орелтеплосервис» будет поставлять в жилой дом и в коммерческие помещения, принадлежащие «Универсалу», горячую воду и тепло, соответственно, он будет собирать за это деньги, как это ранее делала «Теплоавтоматика». Вот только тариф, установленный для «Теплоавтоматики», был для компании явно убыточным (что и явилось одной из причин прекращения арендных отношений). И повышать его мэрия отказывалась. Что же касается «Орелтеплосервиса», то для него тариф, по нашим данным, будет установлен на 50% выше, чем для «Теплоавтоматики». Таким образом, если бы «Теплоавтоматика» продолжала обслуживать котельную «Универсала», то компания бывших жен братьев Парахиных экономила бы на плате за теплоснабжение весьма внушительную сумму. Теперь же, из-за широкого общественного резонанса и прокурорского вмешательства «Универсалу» пришлось согласиться на заключение явно невыгодного для себя договора, чтобы, как говорится, не нагнетать. Впрочем, символическая арендная плата ведь может быть таковой только на бумаге… А вот жильцов дома 269 с наступлением отопительного сезона могут ждать не очень приятные сюрпризы – в виде сумм в квитанциях…
Подробности – в рубрике “Общество”
