№24 (166) от 23 июля 2024 г.
Скандально известная в Орле управляющая компания, имеющая иногороднее происхождение и умывающая руки всякий раз, когда нужно решать серьёзные проблемы МКД, теперь и вовсе испарилась. После неё, по крайней мере в одном из домов – №45 на улице Тургенева, остался только запах. Канализации. Ни сотрудников, ни самой УК по всем известным адресам нет. Речь об управляющей компании «Содействие», которой вот уже на протяжении нескольких лет кто-то из очень «ответственных лиц» активно содействует в сборе денег с собственников жилья.
«Там никто не числится, работать некому»
На днях в редакцию «Орловской среды-плюс» обратились жители дома №45 по ул. Тургенева и управляющая расположенного на первом этаже жилого здания магазина. Никому из них не удалось разыскать никого из вышеназванной УК, чтобы решить простую проблему: нужно было найти источник неприятного запаха в доме и разобраться с ним.
Вот что написали в своём письме жители и сотрудники магазина:
«Седьмого июля по всему многоквартирному дому и магазину стройтоваров распространился запах канализации. Понимая, какие могут быть дальнейшие последствия и размер ущерба, жители совместно с управляющей магазином пытались обратиться в УК «Содействие», которая обслуживает наш дом. До мая 2025 года УК выполняла свои обязательства по содержанию МКД. После этого периода номера телефонов не отвечали, и этот день не стал исключением.
Связались со слесарем, который обычно приходил, когда случались поломки, он пояснил, что в мае все сотрудники уволились (по требованию руководства) по собственному желанию, там никто не числится, работать некому.
Обратились в городскую администрацию, было разъяснено, что УК «Содействие» еще действует, администрация (отдел управления жилищным хозяйством) обещала также связаться с УК для решения проблемы. Обратной связи мы не получили, номер телефона администрация также не дала.
На доме по адресу: ул. Гуртьева, 14 висит объявление «в связи с ликвидацией компании просим услуги ООО «Содействие» за июнь месяц не оплачивать» (с какого момента висит объявление и почему только на этом доме – неизвестно, увидели случайно).
После нам дали новый адрес УК – в селе Плещеево. Как оказалось, по указанному адресу находится обычный частный дом, по словам соседей, там проживает женщина в годах с сыном. Видимо, директором ее сделали чисто номинально.
До этого заведующая магазином связывалась с директором УК с целью получения документов для оплаты: тот пояснил, что работает последний день, никакие документы делать не будет, и о дальнейшем существовании УК он ничего не знает.
Как нам известно, запросы на основании претензий жителей уже отправлены депутатом горсовета Панухником в администрацию города Орла и жилищную инспекцию. Пока ответа нет».
Есть подозрения, что ответов на свои вопросы граждане так и не дождутся: администрация и жилинспекция как-то не спешат решать споры, связанные с этой УК. И на то есть свои причины.
Ваш дом бесхозный? Тогда мы идём к вам!
«Орловская среда-плюс» писала об этой УК не раз. К примеру, в апреле 2023 года журналисты «ОС» задавались вопросом: «Кто содействует «Содействию»?». Так называлась наша очередная публикация на тему ЖКХ. Поводом стали два решения суда, вынесенные в феврале 2023 года Советским районным судом города Орла в спорах собственников жилья со скандально известной УК. Оба были в пользу граждан.
«Жителям многоквартирного дома на улице Андрианова, 12 и дома №8 по переулку Артельному удалось доказать в судебном порядке, что они не выбирали в качестве управляющей компании ООО «Содействие», и отстоять своё право на самостоятельный выбор УК, – писала «ОС» в апреле 2023 года. – В суде было установлено, что подписи жильцов, якобы проголосовавших за «Содействие», были подделаны. Но, если в случае с домом на Андрианова по факту подделки подписей возбуждено уголовное дело, то в точно таком же случае с домом на Артельном полиция дело возбуждать отказалась. Почему? Попробуем разобраться.
Начнем с самого «Содействия». Как сообщал в свое время сайт «Вечерний Орел», «ООО «Содействие» было зарегистрировано в июне 2018 года. До октября 2022 года местом регистрации и нахождения компании числилось село Плещеево Орловского района, с октября – Орел, ул. 7 Ноября. Основной вид деятельности – «Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе». Уставной капитал – 10 тысяч рублей.
Генеральный директор УК Антон Морозов. Единственный владелец ООО «Содействие» Евгений Тимирев».
Обратим внимание: учредитель «Содействия» московский предприниматель Евгений Тимирев является учредителем еще одной управляющей компании – ООО УК «Уют», зарегистрированной в Московской области. До июня прошлого года этой компанией руководил некто Владимир Пчелкин, который в июле 2022 года вдруг стал – внимание! – руководителем МУП ЖРЭП (заказчика). А уже в августе того же года перестал им быть, поскольку МУП ЖРЭП был признан банкротом, и Пчелкина сменил конкурсный управляющий. А дома, оставшиеся без управления МУП ЖРЭП (заказчика), чуть ли не скопом стали переходить под управление ООО «Содействие» того самого господина Тимирева, в компании которого когда-то работал гендиректором господин Пчелкин.
Каким образом коммерсант из Москвы, учредитель и руководитель двух действующих УК, расположенных в столице и в Щелкове Московской области, оказался на руководящей должности в единственной муниципальной управляющей компании в Орле? Кто его туда назначил? На каком основании? И главное, с какой целью?
Попробуем, ответив хотя бы на один вопрос, выстроить цепочку странных совпадений. Кандидатуру одного из предшественников Пчелкина на посту директора МУПа Юрия Студенникова утверждал мэр Орла Юрий Парахин. По логике вещей он же должен был утверждать и кандидатуру господина Пчелкина (а если вдруг не он сам, а кто-то из его замов, то в любом случае – с согласия мэра). Таким образом, креатура Парахина (или шире – мэрии Орла) господин Пчелкин приходит руководить МУП ЖРЭП (заказчиком) буквально за месяц до его банкротства. В августе 2022-го МУП признают банкротом, а уже через два месяца – в октябре – ООО «Содействие», с которым господин Пчелкин связан через его учредителя господина Тимирева, начинает агрессивно «подбирать» дома обанкротившегося МУПа в свое управление, подделывая протоколы и подписи жильцов в бюллетенях для голосования. При этом в распоряжении «Содействия» каким-то таинственным образом оказываются данные этих жильцов – ФИО, адреса, площадь жилья, находящегося в собственности.
Это при том, что ранее ООО «Содействие» этими домами не управляло и доступа к персональным данным граждан не имело (а за считанные недели, а то и дни «временного управления» такой массив данных собрать было бы весьма затруднительно, да еще с административным персоналом «Содействия» числом три человека). А вот господин Пчелкин, в бытность руководителем МУП ЖРЭП, имел… Так или иначе, но факт остается фактом: «Содействие» использовало персональные данные собственников жилья домов на ул. Андрианова и переулке Артельном, не имея к ним официального доступа. Почему-то на этот факт не обратили внимание ни жилинспекция, ни полиция, что лишний раз наводит на нехорошие мысли…
Тем временем мэрия, несмотря на громкие скандалы вокруг «Содействия» и возбуждение уголовных дел (по домам на Октябрьской и Андрианова), преспокойно отдает в управление скандальной УК дома, оставшиеся бесхозными после банкротства ЖРЭПа. Так, например, в декабре прошлого года портал «ОрелТаймс» сообщил, что «согласно постановлению №7015 от 9 декабря 2022 года «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственниками помещений которых выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» управляющей компанией двух многоквартирных домов по адресам: ул. Паровозная, 6 и ул. Новосильская, 12 назначено скандально известное ООО «Содействие».
Сделано это из-за того, что МУП ЖРЭП «Заказчик» было ликвидировано, и часть домов областной столицы осталась, по сути, бесхозной. Назначенная мэрией управляющая компания, по идее, должна выполнять свои обязанности временно, до тех пор, пока жильцы не выберут на общем собрании себе новую организацию. Однако с «Содействием», как недавно стало известно, жильцы могут остаться надолго, причём не по своей воле». Конец цитаты.
Это УК или колл-центр?
Журналисты телекомпания «Истоки» по просьбам граждан также неоднократно снимали репортажи на уже знакомую нам тему. К примеру, жильцы общежития – дома №7 по улице Достоевского – в глаза не видели никого из УК «Умный дом» или УК «Содействие», зато платежки от этих управляющих компаний – то от одной, то от другой – поступали регулярно.
Как рассказывали жильцы общежития – кирпичной пятиэтажки 1970-х годов постройки – еще не было ни дня, чтобы работники УК исполнили свои прямые обязанности. А ведь этот и другие подобные дома были переданы «Содействию» администрацией мэра Парахина. Значит, он и его чиновники, по мнению горожан, и должны отслеживать, как работает эта УК, как она исполняет обязанности по ремонту и содержанию зданий. Журналисты обратили внимание на разбитые окна, ржавые трубы, грязные коридоры и неотремонтированные общие туалеты. В общежитии есть проблема и с оголенными электрическими проводами, но решить её, как оказалось, невозможно: в УК нет сантехников. Зато гражданам сказали, что в УК здесь свои бухгалтерия, юристы и секретарь, который «сидит на звонках». Составление, распечатка, рассылка квитанций и сбор денег с населения производятся регулярно. С этим проблем нет.
«Орловская среда-плюс» просит прокуратуру Орловской области провести проверку по указанным фактам в отношении управляющих компаний «Содействие» и «Умный дом», а также на предмет наличия у данных УК ресурсов для обслуживания многоквартирных домов в городе Орле.
Ольга Рождествина
