В Роскадастре напомнили, что делать, если утеряны документы на квартиру

Специалисты Роскадастра разработали алгоритм действий, которые желательно предпринять при потере документов.

1. Запретить любые действия с недвижимостью.
   Заявление о запрете на проведение любых операций с недвижимостью без участия законного владельца или участия законного представителя направляется в Росреестр по месту нахождения объекта. Это можно сделать через МФЦ.
2. Заявить в полицию если документы были украдены.
3. Получить копию правоустанавливающего документа: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и другие документы, на основании которых было получено право собственности на квартиру. Можно восстановить через Росреестр или МФЦ(в случае смерти собственника подать заявление на получение копии может законный представитель или наследник).
4. Подготовить документы: копию паспорта заявителя, копии потерянных документов (при наличии), квитанция об оплате госпошлины за услугу.
5. Обратиться в БТИ или к выдавшему документы нотариусу, если объект недвижимости перешёл в собственность до 31 января 1998 года.
6. Получить выписку из ЕГРН.
   Выписка об основных характеристиках и правах на объект понадобится тем, кто хочет подтвердить свои права на собственность. Чтобы были указаны сведения, на основании которых был свершен переход прав собственности и многие другие, можно заказать расширенную выписку.
   Документ возможно заказать несколькими способами: на сайте Роскадастра за считанные минуты, на сайте или в приложении госуслуг «Мои документы», на портале «Госуслуги», в МФЦ.
7. Свидетельство о регистрации права собственности на объект восстанавливать не нужно, если квартира была приобретена до июля 2016 года. Вместо этого документа можно заказать выписку из ЕГРН.
8. Восстановить технический план – документ, в котором содержится описание основных характеристик объекта недвижимости. Также он включает в себя схему дома, квартиры, здания, помещения и заключение кадастрового инженера. Дубликат техплана можно заказать в Росреестре. Обращения принимаются через МФЦ.
   “Кадастровый паспорт на квартиру восстанавливать не нужно, так как с 2017 года этот документ больше не выдаётся. Вся информация, которая в нем указывалась — площадь, этажность, кадастровый номер — теперь содержится в выписке из ЕГРН”,- уточнил заместитель директора Роскадастра Вячеслав Бувин.