Как сообщает региональное управление Росреестра, с начала года в Орловском регионе на государственный кадастровый учет поставлены вновь созданные объекты недвижимости – 784 индивидуальных жилых дома суммарной площадью более 115 тысяч кв.м. Реконструировано 359 жилых домов, прирост площади составил 18,5 тысячи кв.м.
Наибольшее количество индивидуальных жилых домов построено в Орловском муниципальном округе – 285 ИЖС или 36,4% от общего числа введенного жилья. Далее следует город Орел – 96 ИЖС, что составляет 12,2%. Замыкает лидирующую тройку Мценский район, где на учет поставлено 56 построенных жилых домов – это 7,1 % от общего ввода индивидуального жилья в регионе.
В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, количество построенных индивидуальных жилых домов увеличилось на 3%, а число реконструированных возросло на 32%. Так, в первом полугодии 2024 года построено 758 жилых домов, а реконструировано с увеличением площади 245 домов.
По новым правилам, которые вступили в силу с 1 марта 2025 года (Федеральный закон № 487-ФЗ от 26.12.2024), действует новый подход к оформлению зданий и сооружений по принципу «построил – оформи», то есть эксплуатировать построенные объекты недвижимости можно только после кадастрового учета и регистрации прав на них.
«Обязательным условием для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на здание, сооружение является наличие установленных границ земельного участка, на котором расположено строение. Кроме того, наличие в ЕГРН сведений о границах земельных участков теперь является обязательным условием для проведения различных сделок с недвижимостью. Такие меры позволяют защитить имущественные права владельцев недвижимости и предотвратить земельные споры», – поясняет Надежда Кацура, руководитель регионального Управления Росреестра.
Оформить права на бытовую недвижимость можно в упрощенном порядке, например, по «дачной амнистии». Также возможна одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав в формате «одного окна».